Was ist ein Hypothekspennsatz?
Ein Hypotheken -Parzins ist ein Basis -Hypothekenzins, den ein Kreditnehmer ohne Zahlungen von Prämien oder Rabatten qualifiziert ist. Nur wenige Hypotheken stammen aus der NA -Rate, da diese Rate das geringste Gewinnpotential für den Kreditgeber darstellt. Die Kreditgeber bieten Anreize an, die Menschen zu ermutigen, Hypotheken über oder unter dem Ziel zu entsprechen, mehr Geld für den Kredit, entweder kurzfristig oder im Laufe der Zeit mehr Geld zu verdienen. Die Kreditnehmer sollten sich bewusst sein, dass Zinsblätter und -zitate zu Hypothekenzinsen sehr verwirrend sein können, manchmal absichtlich, und es ist wichtig, Angebote von mehreren Institutionen oder Brokern zu erhalten, um eine Vorstellung davon zu erhalten, was bei der Vorbereitung einer Hypothek auf eine Hypothek vorbereitet ist. Kreditnehmer können sich dafür entscheiden, „Punkte“, Rabatte auf den Zinssatz zu zahlen, zu dem Zeitpunkt, zu dem das Darlehen stammt, um einen Darlehen unter dem NAH -Zinssatz aufzunehmen. Während der Vorderzahlungen können manchmal schwierig seinDie Menschen werden weniger über die Lebensdauer des Darlehens zahlen, weil die Zinsen abgebaut werden. Die Kreditgeber ermöglichen Kreditnehmern, dies zu tun, da sie es ihnen ermöglichen, beim Erstellen des Darlehens mehr Geld zu stecken.
Es ist auch möglich, ein Darlehen über dem Hypotheken -Nennsatz aufzunehmen. In diesem Fall zahlt die Bank dem Broker eine Prämie, weil er einen überdurchschnittlichen Darlehen stammt, und der Kreditnehmer zahlt theoretisch weniger im Voraus, wenn das Darlehen erstellt wird. Kreditnehmer haben möglicherweise eine Reihe von Gründen, um Kredite zu einem Zinssatz zu entnehmen, das über denjenigen, den sie qualifizieren, häufig zu dem Deal hinzugefügt werden, um die Kreditnehmer dazu zu ermutigen, da das höhere Zinsen für den Kreditgeber mehr potenzielle Gewinne darstellt, ohne die mit schlechten Krediten verbundenen zusätzlichen Risiken.
Die Hypotheken -Parzins wird auch bei der Bewertung der Hypotheken berücksichtigt. Wenn Institutionen Hypotheken kaufen und verkaufen, kann der Nennwert verwendet werden, um festzustellen, wie mEine einzelne Hypothek ist wert. Wenn die Hypothek über dem Nennpunkt übernommen ist, ist sie weniger wert, da solche Hypotheken dazu neigen, schneller zurückgezahlt zu werden. Finanzinstitutionen verpacken Hypotheken und andere Produkte zum Verkauf sorgfältig, um ihre potenziellen Gewinne für den Verkauf zu maximieren, während Institutionen, die Einkäufe durchführen, ihre verfügbaren Optionen sorgfältig überprüfen, um den besten Wert für ihr Geld auszuwählen.
Hypotheken -Zinszitate schwanken erheblich. An einem bestimmten Zeitpunkt kann der Hypothekspennsatz sehr unterschiedlich sein, und die individuellen Umstände erschweren den Nennsatz noch mehr. Zusätzlich zur Kreditverlauf des Kreditnehmers können andere beteiligte Faktoren die Art der Eigenschaft und die Region umfassen.