Was ist eine Hypothekenrendite?

Auch als Cashflow-Rendite bezeichnet, ist eine Hypothekenrendite die Höhe der Renditen, die aus einer Reihe hypothekenbesicherter Wertpapiere erzielt werden, wie z. B. Hypothekenanleihen.Einer der Vorteile der Berechnung dieser Art von Rendite besteht darin, festzustellen, ob die erwartete Rückgabe aus dem von Hypotheken unterstützten Sicherheit positiv mit anderen Arten von Anleihen im Vergleich zu den Anlegern zu entscheiden, ob diese Wertpapiere die Zeit und die Ressourcen wert sind, die für den Erwerb der Investition erforderlich sind.In der Regel wird die Hypothekenrendite als monatlicher Zinssatz berechnet, obwohl es möglich ist, die Rendite für einen längeren Zeitraum zu projizieren.°Dies beinhaltet die Annahme, dass die Zahlungen für diese Hypotheken gemäß dem in den Hypothekenbedingungen beschriebenen Zeitplan erfolgen, für die normalerweise monatliche Ratenzahlungen erforderlich sind.Von dort aus ist es möglich, den Teil der Zahlungen zu identifizieren, die sowohl mit dem für den Kapital des Darlehens geschuldeten Saldo als auch mit dem Teil zur Berücksichtigung der an diesem Hypothekendarlehen fälliges Zinsen zu tun haben.Indem diese Daten darauf in Verbindung gebracht werden, wie schnell der Hypothekenpool von Vermögenswerten vollständig gezahlt wird, ist es möglich, den Abzinsungssatz für die Wertpapiere zu bestimmen und festzustellen.

Identifizierung der Hypothekenrendite, die mit Hypothekenanleihen verbunden ist, ist sehr hilfreich, um das Potenzial der Investition mit anderen Optionen zu vergleichen.Dies beinhaltet den Vergleich der Rendite oder Rendite mit anderen Arten von Anleihefragen und festzustellen, ob die Hypothekenrendite ausreicht, um die Investition zu verdienen.Diese Art der Bewertung trägt häufig dazu bei, die Perspektive in Bezug auf das zu bieten, was durch die Verwendung der gleichen Ressourcen für den Kauf einer anderen Reihe von Hypothekenanleihen oder anderen Arten von Anleihenproblemen verdient werden könnte.

Investoren nutzen die Hypothekenrendite als eine der wichtigsten Möglichkeiten, um die Machbarkeit des Kaufs eines Pools von Hypotheken-Wertpapieren zu bewerten.Neben der Bewertung der Höhe der Rendite oder der Rendite, die sie vernünftigerweise erwarten können, können Anleger auch die Art der Wertpapiere selbst untersuchen und entscheiden, ob das Risiko im Vergleich zu dieser erwarteten Rendite angemessen ist.Sollten die Anleger der Meinung sind, dass die Rendite im Vergleich zum Risiko nicht ausreicht, können sie sich dafür entscheiden, in andere Arten von Anleihenproblemen oder sogar in andere Arten von Wertpapieren zu investieren.