Was ist eine Hypothekenrendite?
Auch als Cashflow-Rendite bezeichnet, ist eine Hypothekenrendite die Höhe der Renditen, die aus einer Reihe von Wertpapieren mit Hypotheken wie Hypotheken-Anleihen generiert werden. Einer der Vorteile der Berechnung dieser Art von Rendite besteht darin, festzustellen, ob die erwartete Rendite aus der hypothekenbesicherten Sicherheit günstig mit anderen Arten von Anleihenproblemen vergleichbar ist und es den Anlegern ermöglicht, zu entscheiden, ob diese Wertpapiere die Zeit und die Ressourcen wert sind, die für den Erwerb der Investition erforderlich sind. In der Regel wird die Hypothekenrendite als monatlicher Zinssatz berechnet, obwohl es möglich ist, die Rendite über einen längeren Zeitraum zu projizieren.
Der Grundprozess zur Berechnung der mit einer Hypotheken-Bindung verbundenen Hypothekenrendite erfordert einige Annahmen am vorderen Ende. Dies beinhaltet die Annahme, dass die Zahlungen für diese Hypotheken gemäß dem in den Hypothekenbedingungen beschriebenen Zeitplan erfolgen, für die normalerweise monatliche Ratenzahlungen erforderlich sind. Von dort aus ist es POSSIble, um den Teil der Zahlungen zu identifizieren, die sowohl mit dem für den Kapital des Darlehens geschuldeten Restbetrags als auch mit dem Teil, der verwendet wird, um die an diesem Hypothekendarlehen fälligen Zinsen zu begleichen, zu tun haben. Durch die Zusammenfassung dieser Daten so schnell, dass der Hypothekenpool von Vermögenswerten vollständig gezahlt wird, ist es möglich, den Abzinsungssatz für die Wertpapiere zu bestimmen und zu prüfen, ob die monatliche Hypothekenrendite mit der vom Hypothekeninhaber erzielten tatsächlichen Rendite übereinstimmt.
Die Ermittlung der Hypothekenrendite, die mit Hypothekenanleihen verbunden ist, ist sehr hilfreich, um das Potenzial der Investition mit anderen Optionen zu vergleichen. Dies beinhaltet den Vergleich der Rendite oder Rendite mit anderen Arten von Anleihenfragen und der Feststellung, ob die Hypothekenrendite ausreicht, um die Investition zu verdienen. Diese Art der Bewertung hilft häufig, die Perspektive in Bezug auf das zu bieten, was durch die Verwendung der gleichen Menge von RE verdient werden könnteQuellen zum Kauf einer anderen Reihe von Hypothekenanleihen oder anderen Arten von Anleihenproblemen.
Investoren nutzen die Hypothekenrendite als eine der wichtigsten Möglichkeiten, um die Machbarkeit des Kaufs eines Pools von Hypotheken-Wertpapieren zu bewerten. Neben der Beurteilung der Höhe der Rendite oder der Rendite, die sie vernünftigerweise erwarten können, können Anleger auch auf die Art der Wertpapiere selbst suchen und entscheiden, ob das Risiko im Vergleich zu dieser erwarteten Rendite angemessen ist. Sollten die Anleger der Meinung sind, dass die Rendite im Vergleich zum Risiko nicht ausreicht, können sie sich dafür entscheiden, in andere Arten von Anleihenproblemen oder sogar in andere Arten von Wertpapieren zu investieren.