Was ist ein motivierter Verkäufer?
In Immobilien bezieht sich der Begriff motivierter Verkäufer auf einen Hausbesitzer, der sein Haus verkaufen möchte. Dies impliziert, dass der Hausbesitzer bereit ist, nahezu jedes vernünftige Angebot zum Kauf des Hauses anzunehmen. Ein motivierter Verkäufer hat möglicherweise versucht, das Haus für einen längeren Zeitraum zu verkaufen, ist möglicherweise bald aus dem Gebiet gezogen oder muss möglicherweise nur den Wert des Hauses für schnelles Bargeld liquidieren.
Immobilienmakler geben oft an, dass eine Immobilie einen motivierten Verkäufer hat, um das Interesse an einem Haus zu wecken, das schon eine Weile auf dem Immobilienmarkt steht. Dies ist eine gängige Taktik, um Käufer zu ermutigen, die sich in einer mittleren bis niedrigen Einkommensklasse befinden, oder die nach einem Haus suchen, das gewinnbringend ist. Ein motivierter Verkäufer hat oft ein Haus, das mehr wert ist als der geforderte Preis, was für ernsthafte Käufer von Eigenheimen und Immobilieninvestoren attraktiv sein kann.
Verkäufer können motiviert sein, wenn sie ein Haus besitzen, dem aufgrund einer Reihe von Faktoren nicht viel Aufmerksamkeit geschenkt wird. Hausverkäufe können in unerwünschten Gegenden oder bei schleppender Konjunktur leiden. Das Haus ist möglicherweise alt und muss repariert und aktualisiert werden. Ein motivierter Verkäufer nimmt häufig niedrigere Angebote an, wenn er aus dem Gebiet ausziehen muss, um eine neue Arbeitsmöglichkeit zu finden, oder um an einem wünschenswerteren Ort in den Ruhestand zu treten.
Der Verkauf von Eigenheimen und die lokale Wirtschaft können in den meisten Fällen von motivierten Verkäufern unterstützt werden. Eine hohe Anzahl von zum Verkauf stehenden Häusern, aber nur wenige Käufer, können zu einer schlechten Gesamtwirtschaft in einem Gebiet führen. Wenn die Verkäufe von Eigenheimen steigen, signalisiert dies eine Wiederbelebung der Gesellschaft, die Investoren dazu ermutigt, Unternehmen zu gründen, Arbeitsplätze zu schaffen und der Region einen Mehrwert zu verleihen.
In einigen Fällen kann ein motivierter Verkäufer jemand sein, der mehrere Immobilien besitzt, um die Kosten zu senken. Dies kann eine ältere Person sein, die seit vielen Jahren ein Vermieter ist, Eigentümer, die mit den Steuern und der Instandhaltung von Eigentum zu kämpfen haben, oder jemand, der ein Haus in einer unerwünschten Gegend geerbt hat. Immobilienmakler helfen im Allgemeinen bei der Abwicklung des Verkaufs mit motivierten Verkäufern und versuchen, die besten Angebote für diese Immobilien zu erhalten, damit sowohl die Verkäufer als auch sie eine gute Verkaufsrendite erzielen.