Was ist ein DIEM -Interesse?
Die Phrase pro Diem ist ein lateinischer Begriff, der auf Englisch „für einen Tag“ bedeutet. Im Finanzwesen bezieht sich pro Diem -Zinsen einfach auf den Gesamtbetrag der Zinsen, die täglich auf Kredite erworben werden. Es wird berechnet, indem der Gesamtbetrag der jährlichen Zinsen, die für ein Darlehen berechnet werden, durch die Gesamtzahl der Tage im Kalenderjahr berechnet werden.
nehmen beispielsweise an, dass jemand ein Darlehen für 100.000 US -Dollar (USD) zu einem jährlichen Zinssatz von 5 Prozent aufnimmt. Um herauszufinden, wie hoch der Betrag von pro Diem -Zinsen wäre, würde die folgende Formel gelten: Gesamtleistung, multipliziert mit dem Zinssatz, geteilt durch 365 Tage. In diesem Beispiel würde der Kreditnehmer den Darlehensbetrag von 100.000 USD mit dem Zinssatz von 5 Prozent für insgesamt 5.000 USD multiplizieren. Der Kreditnehmer würde dann die 5.000 USD um 365 Tage teilen, um das tägliche Zinsen von 13,70 USD zu erhalten.
pDie Zinssätze ergeben sich in erster Linie im Zusammenhang mit Hypotheken, wenn ein Käufer an einem anderen Tag als dem ersten des Monats schließt. In diesem Fall ist das pro Diem -Zinsen normalerweise das, was der Käufer beim Schließen verantwortlich ist, bevor der Kreditgeber die Notiz übernimmt. Da die meisten Hypothekenkreditunternehmen Kredite ab dem ersten des Monats berechnen, hilft ein DIEM -Zinssatz bei der Vereinfachung der Kreditverwaltung, bevor der Kreditgeber offiziell mit der Wartung der Hypothek beginnt. Im Wesentlichen handelt es sich um eine Zinszahlung des Käufers für den Kredit, bevor der Käufer offiziell Zahlungen leistet.
Wenn beispielsweise ein Darlehen am 27. März endet, würde die erste Hypothekenzahlung des Käufers normalerweise am 1. Mai fällig, und diese Zahlung würde alle Zinsen für den Monat April enthalten. Der Käufer müsste für die übrig gebliebenen Daten im März 28, 29, 30 und 31. März zahlen. Die Höhe der geschuldeten täglichen Zinsen würde unter Verwendung der obigen Formel berechnet. Allgemein,Der Käufer wäre für die Zahlung des Gesamtbetrags von pro Diem -Zinsen als Teil seiner Abschlusskosten verantwortlich.
Es ist wichtig zu beachten, dass pro Diem -Interesse nicht dasselbe ist wie das Zinsen, das täglich verstärkt wird. Zinsen von Zinsen tauchen im Allgemeinen im Kontext von Investitionen an und nicht im Kontext der Kreditausgabe. Mit Zinsen mit Zinsen werden Zinsen an dem anfänglichen Geld verdient, das sowohl investiert wurde als auch an den bereits gesammelten Zinsen. Wenn Zinsen täglich verstärkt werden, verdient ein Investor jeden Tag Zinsen.