Was ist ein Immobilienvertrauensfonds?
Ein Property Trust ist eine Art Treuhandfonds, der ein Portfolio von realen Immobilien als das Vermögen zur Wachstum des Fonds besitzt. Trusts dieser Art können an einer Börse aufgeführt sein oder nicht aufgeführt bleiben. In den meisten Fällen ist ein Property Trust Fund ein verwalteter Fonds, in dem der Administrator oder Treuhänder für die Verwaltung der Immobilien im Anlageportfolio verantwortlich ist, damit eine stetige Rendite beibehalten wird, sodass der Fonds wachsen kann.
In Bezug auf die Art der Eigentum, die in einem Immobilienvertrauensfonds enthalten ist, ist die Einbeziehung von gewerblichen Gebäuden häufig der Schlüssel zum Erfolg des Portfolios. Gebäude, die an langfristige Mieter vermietet werden können, schaffen einen stetigen Einkommensfluss für den Treuhandfonds, was wiederum sicherstellt, dass der Begünstigte des Fonds Zugang zu einem konsistenten Einkommen aus dem Fonds hat. Gleichzeitig können diese Renditen zum Kauf zusätzlicher Gebäude verwendet werden, die auch Einkommen für den Trust generieren. Bei effizienter Verwaltung kann ein Property Trust Fund problemlos profo profoVide für Begünstigte, ohne dass Vermögenswerte verkauft werden müssen, um diese Verpflichtungen zu erfüllen.
Abhängig von den Vorschriften, die von den Finanzbehörden festgelegt werden, kann das Einkommen eines Immobilientreuhandfonds steuerpflichtig sein oder nicht. In vielen Nationen sind Steuern nicht fällig, es sei denn, das mit einem definierte Zeitraum erzielte Einkommen, wie z. B. ein Kalenderjahr, überschreitet einen bestimmten Betrag. Selbst dann können die für die Berechnung der fälligen Steuern verwendeten Tabellen sich stark von den Tabellen unterscheiden, die für andere Anlagen oder Einnahmen verwendet werden. Infolgedessen kann die Zahl der gezahlten Steuern erheblich geringer sein als bei anderen Arten von Investitionen oder Treuhandfonds.
Wie bei nahezu jeder Art von Treuhand wird ein Eigentumskontrollfonds normalerweise als Mittel zur Bereitstellung eines stetigen Einkommens für einen geliebten Menschen oder als Einkommensquelle für die Altersjahre festgelegt. In beiden Szenario beruht der Erfolg des Fonds bei der Auswahl der richtigen Eigenschaftenfür das Vertrauen erwerben. Neben der Auswahl der richtigen Eigenschaften ist es auch wichtig, die von diesen Eigenschaften generierten Renditen regelmäßig zu bewerten. In Situationen, in denen eine Beteiligung an Wert abgeschrieben wird oder mehr Reparaturen und Instandhaltung als in der Vergangenheit benötigt, ist der Fondsmanager möglicherweise das Gefühl, dass dies im besten Interesse des Trusts ist, diesen Vermögenswert zu verkaufen. Dies ermöglicht es, eine neue Beteiligung zu erwerben, die einen gerechteren Einkommensbetrag generiert, ohne die aktuellen Guthaben im Fonds zu verwenden.