Was ist eine Mietrolle?

Manchmal als Mietregister bezeichnet, ist eine Mietrolle ein formelles Dokument, in dem alle Mietobjekte ein bestimmtes Vermieter oder Mietunternehmen sowie Informationen zu den mit diesen Immobilien verbundenen Mietpreisen aufgeführt sind. Das in einer Mietrolle enthaltene Detailabschnitt variiert aufgrund lokaler Sitte, den persönlichen Vorlieben des Eigentümers und in einigen Fällen lokale Gesetze und Vorschriften, die mit dem Buchhaltungsprozess für lokale Unternehmen zu tun haben. In jeder Form bietet die Mietrolle eine schnelle und einfache Referenz für die beteiligten Eigenschaften sowie grundlegende Informationen, die möglicherweise hilfreich sein, um die Finanzierung oder die Verwaltung von Mieterakten zu erhalten.

Ein grundlegender Mietrolle enthält wesentliche Daten zu jeder Eigenschaft, die derzeit im Besitz eines Vermieters ist. Diese grundlegenden Daten umfassen den Standort des Mietobjekts, unabhängig davon, ob diese Immobilie derzeit besetzt ist oder leer steht, und die Mietquote, die dieser Immobilie beigefügt ist. Die Rolle kann auch die physische Adresse der einzelnen Eigenschaften enthaltenTy zusammen mit einer kurzen Beschreibung. Wenn die Mietrolle als Teil der Buchhaltungsdokumente verwendet wird, dokumentiert sie in der Regel auch den aktuellen Status der von den Mietern erhaltenen Zahlungen, wodurch es leicht zu bestimmen ist, zu bestimmen, welche Mieter im Rückstand sind und welche in ihren Mietverpflichtungen aktuell sind.

Zusätzliche Details können nach Ermessen des Eigentümers in der Mietrolle enthalten sein. Zum Beispiel geben einige Rollen an, ob eine bestimmte Eigenschaft derzeit gemietet wird und wenn dieser Mietvertrag abläuft. Wenn die Immobilie monatlich gemietet wird, werden diese Informationen auch enthalten. Einige Mietrollen enthalten auch Informationen zu den jüngsten Upgrades der Immobilie, die dem Eigentümer eine kurze Referenz bieten, wenn die Zeit für die Erneuerung eines Mietvertrags oder die Vorbereitung einer kürzlich freien Immobilie für einen neuen Mieter vorbereitet wird.

Abhängig von der Art der Informationen, die in der Mietrolle enthalten sind, kann dieses Dokument VE seinRy hilfreich, wenn der Eigentümer ein Stück Immobilien zum Verkauf stellt. Da es sich bei der Rolle häufig um ein laufendes Dokument handelt, das die Mietverlauf erfasst, können die Details extrahiert und potenziellen Käufern zur Verfügung gestellt werden. Auf einen Blick kann der Käufer sehen, wie viel Einkommen die Immobilie pro Einheit generiert, den Status aller Mietverträge, die möglicherweise gelten, und die aktuelle Miete für jede dieser Einheiten. Daten dieses Typs sind oft für Käufer, die ernsthaft über den Kauf einer Mietobjekt berücksichtigt werden, von entscheidender Bedeutung, da es hilft, sich zu übernehmen, ob die Immobilie irgendwann für sich selbst bezahlen und ein Geldverdiener werden kann.