Was ist ein zweites Pfandpfandrechtedarlehen?
Manchmal als Last-Out-Beteiligung bezeichnet, ist ein zweites Pfandrecht eine Schuldenverpflichtung, bei der der Kreditgeber einen sekundären Anspruch auf Vermögenswerte hat, die als Grundpfandrechte für diese Schulden gehalten werden. In der Regel existiert diese Art von Situation, wenn der Kreditgeber bereit ist, einem Vermögenswert, das bereits ein Pfandrecht von einem anderen Gläubiger trägt, ein Pfandrecht aufzuerlegen. Abhängig von den staatlichen Vorschriften, die in der Gerichtsbarkeit gelten, in der sich der Gläubiger und der Schuldner befinden, kann der Inhaber des zweiten Pfandpfandpfandschaftsdarlehens verpflichtet sein, juristische Dokumente bei einer örtlichen Agentur einzureichen. Diese Dokumente würden bestätigen, dass der Inhaber dieses zweiten Grundpfandrechtes die vorherige Behauptung eines anderen Pfandrechtsinhabers anerkennt und versteht, dass im Falle eines Ausfalls diese erste Behauptung vor der Frage des zweiten Grundpfandrechts gerichtet wird.
Ein gemeinsames Beispiel für ein zweites Pfandpfandrechtsdarlehen ist eine zweite Hypothek auf eine Art von Immobilien. Wie bei der ersten Hypothek akzeptiert der sekundäre Hypothekengeber das Eigentum normalerweise als C.ILLATERAL für den Betrag des Darlehens und ein Pfandrecht, das bis zum Ruhestand der Schulden in Kraft ist. Für den Fall, dass der Schuldner beider Kredite in Verzug gerät, würden die Gerichte die Abwicklung der ersten oder primären Hypothek ansprechen und dann zur Abwicklung dieser zweiten Hypothek fortfahren. Unter der Annahme, dass das Vermögen des Schuldners ausreicht, können beide Schulden ganz oder teilweise beigelegt werden.
Es gibt oft eine gewisse Verwirrung zwischen dem, was mit einem zweiten Pfandrechtsdarlehen gemeint ist, und einer nachgeordneten Schuld. Es gibt zwei wichtige Unterscheidungen zwischen diesen beiden Formen der Schulden. Ein wesentlicher Unterschied ist die Tatsache, dass nachgeordnete Schulden gesichert oder ungesichert werden können. Dies bedeutet, dass Schulden dieser Art ein Pfandrecht für bestimmte Vermögenswerte des Schuldners beinhalten können oder nicht. Im Gegensatz dazu hat ein zweites Pfandpfandrechtsdarlehen einen angegebenen Anspruch auf einen bestimmten Vermögenswert.
Der zweite Unterschied hat mit der Überlegung o zu tun. O.f Die vom Schuldner übertragene Gesamtschuldlast als an einem Gericht vorhanden. Dies gilt insbesondere in Situationen, in denen der Schuldner Insolvenz anmeldet. Jegliche Schulden, die als zweites Pfandpfandrechtsdarlehen angesehen werden, werden festgelegt, bevor Schulden, die die rechtlichen Kriterien für die Klassifizierung erfüllen, als nachgeordnete Schulden angesprochen werden. Dies schafft einen ordnungsgemäßen Prozess, der sich mit dem ersten Pfandpfandrechtsdarlehen befasst, dann zum zweiten Pfandpfandrechtedarlehen übergeht und schließlich zu einer Prüfung der nachgeordneten Schulden führt.