Was ist eine Selbstzertifizierungshypothek?
Eine Selbstbescheinigungshypothek ist eine Hypothek, mit der Sie angeben können, wie viel Geld Sie mit der Beschäftigung verdienen. Die Selbstbescheinigungshypothek wurde erstmals vor rund zehn Jahren in Anspruch genommen. Es wurde hauptsächlich für kleine Unternehmen und Selbstständige eingerichtet, die nicht über die erforderlichen Einkommensnachweise für drei Jahre verfügten, die von den Kreditgebern verlangt wurden.
Die Selbstbescheinigungshypothek richtet sich nicht nur an Selbständige. Wer unregelmäßig Geld verdient, kann von einer Selbstbescheinigungshypothek profitieren. Personen, die eine saisonale Beschäftigung haben, oder Personen, die ihr Geld durch Provisionen verdienen, wie z. B. Verkäufer, finden die Selbstbescheinigungshypothek hilfreich. Eine der wichtigsten Möglichkeiten, wie sich eine Selbstbescheinigungshypothek von anderen Hypothekentypen unterscheidet, besteht darin, dass Sie möglicherweise aufgefordert werden, eine höhere Kaution zu hinterlegen. Möglicherweise zahlen Sie auch einen höheren Zinssatz für Ihr Hypothekendarlehen.
Kreditnehmer, die eine Hypothek zur Selbstbescheinigung erhalten, müssen möglicherweise eine Kaution in Höhe von 70 bis 80% des Wertes des Eigenheims hinterlegen. Bei der Beantragung einer Selbstbescheinigungshypothek müssen Sie einen Kreditgeberauszug Ihrer Bankgeschäfte vorlegen. Der Kreditgeber wird diese verwenden, um Ihr Bruttoeinkommen während des ganzen Jahres zu überprüfen. Wenn Sie bereits ein Eigenheim besitzen, müssen Sie möglicherweise auch Ihre Hypothekenauszüge vorlegen.
Sie werden möglicherweise nicht nach einem Beweis dafür gefragt, wie viel Sie verdienen, aber Sie sind nicht versucht, Ihre Einnahmen zu übertreiben oder zu lügen. Die Financial Services Authority (FSA) hat in dieser Angelegenheit sehr strenge Vorschriften, und es ist strafbar, über Ihr Einkommen zu lügen. Wenn Sie lügen und herausgefunden werden, erhalten Sie möglicherweise ein Strafregister. Wenn das Darlehen größer ist, als Sie sich leisten können, können Sie mit den Rückzahlungen möglicherweise nicht Schritt halten.
Für Selbstbescheinigungshypotheken stehen verschiedene Zinssätze zur Verfügung. Sie sind höher als die üblichen Hypothekenzinsen, und es ist sinnvoll, mit Ihrem Hypothekenmakler zu sprechen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Er oder sie sollte in der Lage sein, Informationen zu Hypotheken mit Selbstzertifizierung bereitzustellen, die an anderer Stelle nicht verfügbar sind.