Was ist ein Schalenmietvertrag?
Ein Shell -Mietvertrag ist eine Art Immobilienmietvertrag, bei der der Mieter sich bereit erklärt, spezifische Verbesserungen vorzunehmen oder sogar den Innenausbau des Gebäudes oder den Gebäuden auf dieser Grundstück zu beenden. Während der Begriff häufig in Verbindung mit Mietverträgen verwendet wird, die mit gewerblichen Immobilien zu tun haben, gibt es auch Beispiele für Wohnmietverträge, die es den Mietern ermöglichen, aus ausgestauten Häusern in Besitz zu nehmen und die Innenausstattung über die Lebensdauer des Mietvertrags wiederherzustellen. Dies kann oft zum Vorteil des Mieters sein, da es dann möglich ist, das Innere seiner oder ihrer Spezifikationen zu vervollständigen. Wenn der fragliche Raum beispielsweise ein Geschäft ist, kann der Mieter Beleuchtung und elektrische Filialen installieren, die Wände beenden und die Böden für das Layout für den neuen Einzelhandelsstandort entsprechen. Die Begriffe des Mietvertrags identifizieren häufig die Arten von Verbesserungen, die der Mieter COMMits, um die Lebensdauer des Mietvertrags zu machen sowie die Mietgebühren zu definieren und zu definieren, die der Eigentümer im Austausch für die geleistete Arbeit verlängert.
Ein Wohnhütte -Mietvertrag bietet einem Mieter die Möglichkeit, sich einen kostengünstigen Ort zu sichern, um als Gegenleistung für bestimmte Verbesserungen des Mietobjekts, insbesondere im Inneren des Hauses, zu leben. Diese Verbesserungen können von der Installation von Küchen- und Badezimmerschränken, dem Wiederaufbau von Innenwänden, dem Malen, dem Verlegen von Teppich- oder Fliesen oder einer anderen Aufgabe reichen, die die Hülle des Hauses wieder in einen verwendbaren Zustand bringen würden. Die Materialkosten werden häufig vom Mieter absorbiert und müssen die Genehmigung des Eigentümers erfüllen und die örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Wie beim Gewerbepachtvertrag würde der Mieter von der Wohnmietvertrag von der Wohnung bestimmte Aufgaben über die Lebensdauer des Mietvertrags im Austausch für irgendeine Art O erfordern.F mietungsrückgezogene Mietpreis.
Einer der Hauptvorteile eines Shell -Mietvertrags besteht darin, dass Mieter in der Lage sind, Platz in einem wünschenswerten Bereich zu sichern und dann die Verbesserungen gemäß einem Zeitplan vorzunehmen, der sowohl angemessen als auch zeitnah ist. Im Gegenzug zahlt der Mieter einen niedrigeren Mietpreis, der die Aufgaben umso erschwinglicher macht. Immobilienbesitzer profitieren auch von diesem Prozess, da im Rahmen des Prozesses der Verbesserungen keine Ausgaben für die Tasche entstehen.