Was ist eine Titelagentur?

Eine Titelagentur ist eine Gruppe von Investoren, die eine Versicherung vorlegen, um sicherzustellen, dass ein Haus oder eine Immobilie rechtlich verkauft werden kann. Diese Schlussfolgerung wird gezogen, nachdem die Titelagentur mehrere Faktoren sorgfältig untersucht hat, und dann wird ein Prozentsatz des Gesamtverkaufspreises als eine einmalige Provision dem Käufer berechnet. Sobald die Titelagenturversicherung gekauft wurde, schützt sie den Hausbesitzer vor versteckten Steuerpfandrechten, unvorhersehbaren Eigentumsschäden oder unbekannten Problemen, die vor dem Verkauf aufgetreten sind. Die Immobilienabdeckung bleibt dann in Kraft, bis das Haus refinanziert oder verkauft wird. Dies beinhaltet nicht nur häufige Inspektionen für Dachschäden, Termiten oder Fundamentprobleme, sondern auch jedes andere Problem, unabhängig davon, wie ernst oder geringfügig es ist. Deshalb listet eine Titelagentur Dinge wie undichte Toiletten, fehlende Elektrobezüge und quietschende Böden auf. Wenn es nicht dis istVor dem Verkauf geschlossen, dann ist die Titelagentur dafür verantwortlich, sie zu ersetzen.

Titelagenturen inspizieren jedoch mehr als das Eigentum selbst, da andere rechtliche Auswirkungen auf den Verkauf einer Immobilie beeinflussen könnten. Wenn beispielsweise ein Pfandrecht von einer Bank oder einer staatlichen Einrichtung vorhanden ist und vor dem Verkauf nicht bekannt gegeben wird, ist die Titelagentur für die Deckung dieser Ausgaben verantwortlich. Gleiches gilt für Probleme mit dem Boden, der Bewässerungsprobleme oder dem Recht der Regierung auf Wege; Jeder von ihnen muss unabhängig verifiziert werden, um sicherzustellen, dass er alle geltenden Gesetze entspricht.

Wenn eine Titelagentur ein Haus garantiert, ist der Käufer ab diesem Moment frei und fehlend von Mängel, der Käufer vorhanden ist. Das bedeutet wörtlich, dass die Titelagentur, wenn es 100 Jahre später entdeckt wurde, ein gekauftes Haus über einem Sinkloch befandHaft für die Wiederherstellung des Fundaments des Hauses oder zum Verschieben. Da es immer eine Chance gibt, dass unvorhersehbare Probleme auftreten, ist es für jeden Hausbesitzer dringend empfohlen, eine Titelagenturversicherung zu übernehmen, bevor sie ein Grundstück schließen.

Es gibt einige Ausschlüsse auf Titelagenturen, von denen auch Hausbesitzer bekannt sein sollten. Immer wenn ein Stück Eigentum refinanziert wird, gilt die Versicherung im Wesentlichen, da das Darlehen frühzeitig gekündigt wird. Obwohl es nicht obligatorisch ist, eine andere Richtlinie zu beginnen, sind sich Experten einig, dass es sich normalerweise um das Interesse des Hausbesitzers handelt, um die Deckung zu akzeptieren. Für die einmalige Gebühr beim Schließen überwiegen die Vorteile in der Regel bei weitem die Kosten.