Was ist eine Urkunde?
Eine Urkunde ist ein Rechtsdokument, mit dem das Eigentum an einem Grundstück nachgewiesen wird. Am häufigsten werden Eigentumsurkunden als Eigentumsnachweis für Wohnhäuser und Fahrzeuge verwendet, obwohl technisch eine Eigentumsurkunde für eine andere Form von Eigentum ausgestellt werden könnte. In vielen Regionen der Welt verleiht eine Eigentumsurkunde der Person, die sie besitzt, bestimmte Rechte und Privilegien, und solche Urkunden sind in Situationen erforderlich, in denen Menschen das Eigentum an ihrem Eigentum übertragen möchten.
Eine typische Eigentumsurkunde enthält eine Beschreibung der fraglichen Immobilie, die so formuliert ist, dass sie nicht mit einer anderen Immobilie verwechselt werden kann, sowie den Namen der Person, die die Immobilie rechtmäßig besitzt. Es können auch mehrere Personen in einer Urkunde aufgeführt werden. Ein offizielles Siegel weist darauf hin, dass die Urkunde aufgezeichnet wurde. In der Regel wird es vom Eigentümer und einem Zeugen, der möglicherweise ein regionaler Beamter oder Angestellter ist, unterzeichnet.
Eigentumsurkunden bedeuten nicht unbedingt Besitz. Wenn Mary Jones beispielsweise ein Auto kauft und ihr Name im Titel aufgeführt ist, kann sie das Auto trotzdem an einen Freund ausleihen. Oder Mary Jones könnte das Auto mit einem Darlehen kaufen, was bedeuten könnte, dass die Bank den Titel als Sicherheit halten würde, aber sie würde das Auto besitzen. Ebenso könnte Bob Mackay ein Haus kaufen, die Eigentumsurkunde für das Eigentum erhalten und es dann vermieten, damit seine Mieter Besitz hätten. In diesen Beispielen könnte der rechtmäßige Eigentümer des Eigentums den Besitz zurückerobern und die Eigentumsurkunde zur Durchsetzung seiner Rechte verwenden.
In der Regel werden Eigentumsurkunden an einem sicheren Ort aufbewahrt, da es sich um offizielle Rechtsdokumente handelt. Wenn eine Urkunde verloren geht oder gestohlen wird, kann es schmerzhaft sein, eine neue Rechtskopie zu erhalten. Viele Menschen machen gerne Kopien ihrer Eigentumsurkunden, falls das Original verloren geht oder beschädigt wird, damit sie eine vorübergehende Maßnahme ergreifen können. Da eine physische Eigentumsurkunde verwendet werden kann, um eine Eigentumsübertragung einzuleiten, ist es eine gute Idee, solche Urkunden an einem sicheren Ort aufzubewahren, damit sie nicht gestohlen und zur Übertragung des Eigentums an eine andere Person verwendet werden können.
Beim Verkauf einer Immobilie wird eine neue Eigentumsurkunde mit dem Namen des Eigentümers ausgestellt. Manchmal möchten die Leute jedoch keine Immobilien verkaufen, sondern aus dem einen oder anderen Grund jemanden zum Titel hinzufügen. Die Leute sollten sorgfältig überlegen, bevor sie dies tun, da jemand, dessen Name auf dem Titel steht, die rechtliche Kontrolle über das Eigentum hat und dies zu einem Problem werden kann. Wenn Sie jemanden hinzufügen möchten, müssen Sie sich an eine Agentur wenden, die Eigentumsurkunden bearbeitet, z. B. an eine Kraftfahrzeugbehörde oder an eine Immobilienagentur. Anschließend wird eine schriftliche Anfrage zur Ausstellung einer neuen Urkunde ausgefüllt den oder die zusätzlichen Namen.