Was ist eine Abstrakte des Titels?
Eine Abstrakte des Titels ist ein Dokument, das Informationen über die Geschichte des Rechtstitels für ein Immobilienstück enthält, mit dem Ziel, dass der Titel klar ist. Vor der Ausgabe der Titelversicherung wird normalerweise eine Abstrakte des Titels erstellt, und auch in anderen Umgebungen können Abstracts verwendet werden. Sie können auch für die historische Forschung nützlich sein, da sie wichtige Informationen über die Geschichte eines Grundstücks oder einer Struktur liefern können. In anderen Fällen deckt es einen Zeitraum wie 40 Jahre oder 60 Jahre ab und zeigt die Transaktionen, die die Eigenschaft in diesem Zeitraum auftraten, um Informationen darüber zu erhalten, ob der Titel klar ist oder nicht.LD trübt den Titel und welche Art von Erleichterungen können die Nutzung des Landes einschränken. Darüber hinaus zeigt es an, welche Rechte übertragen oder verkauft wurden. Zum Beispiel dürfen Holz- oder Mineralrechte nicht automatisch mit dem Titel gewährt werden. Im Wesentlichen enthält das Abstract of Title vollständige Informationen darüber, wo die Eigenschaft steht, damit die Menschen feststellen können, ob es Probleme mit dem Titel gibt oder nicht.
Die Details im Zusammenhang mit dem Titel erörtern alle Ereignisse von historischem Interesse und geben Verweise auf rechtliche Dokumente, die die in der Abstract erhobenen Behauptungen stützen. Dies unterscheidet sich von einer Meinung des Titels, in der ein Anwalt die rechtliche Dokumentation über das Eigentum prüft und eine Rechtsmeinung über die Klarheit des Titels abgibt und derzeit Rechte daran hat. Das Dokument fungiert als kondensierte Geschichte mit Referenzen, mit denen Menschen die Fakten für sich selbst überprüfen können.
Wenn ein Titelabstieg des Titels darauf hinweist, dass es Probleme mit dem Titel geben kann, kann die Versicherungsgesellschaft sich entscheiden, sich nicht zu entscheiden, bis diese Probleme behoben sind. Es ist wichtig, dass die Menschen sicherstellen, dass die Aufzeichnungen zur Lösung von Grundpfandrechten und Ansprüchen gegen das Eigentum in gutem Zustand gehalten werden, da sie möglicherweise nachweisen müssen, dass etwas tatsächlich gelöst wurde. Es ist auch wichtig zu bestätigen, dass die Aufzeichnungen von Regierungsbehörden und Titelunternehmen, die sich auf einen Titel beziehen, korrekt sind und nicht in Konflikt stehen.