Was ist ein Apartment -Mitunterzeichner?

Ein Apartment -Mitunterzeichner garantiert einen Miet- oder Mietvertrag für den Primary Mieter. Einige Vermieter oder Immobilienverwalter benötigen möglicherweise einen Wohnungsschalter, wenn ein potenzieller Mieter keine Kredit-, finanziellen oder Hintergrundanforderungen erfüllt, die in der Regel für die Vermietung einer Wohnung erforderlich sind. Der Mitunterzeichner übernimmt die Verantwortung für die Zahlung von Mietverpflichtungen sowie für Schäden an der Wohnung, die nicht durch eine Kaution gedeckt sind. In Situationen, in denen eine Wohnung in einer Wohnung in seiner Miete ausfällt oder die Mieteinheit schadet, kann der Vermieter oder die Immobilienverwaltungsgesellschaft den Mitunterzeichner für jedes Geld verklagen, so wie es der Mitunterzeichner der primäre Bewohner wäre. In einigen Gerichtsbarkeiten kann das Gutschriften des Mitunterzeichners auch aufgrund des Versäumnisses eines Primar -Mieters betroffen sein, seine finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen.

Vermieter und Immobilienverwaltungsunternehmen ermitteln häufig Kriterien für diejenigen, die eine Wohnung mieten möchten. Normalerweise wird der Vermieter einen Indi betrachtenDas Einkommen von Vidual, um sicherzustellen, dass er oder sie die Miete bezahlen kann, und kann auch den Kredit des Antragstellers untersuchen, um zu sehen, wie gut der Antragsteller seine Finanzen verwaltet. Darüber hinaus kann der Vermieter eine vollständige Hintergrundüberprüfung durchführen, um eine Vorstellung von der persönlichen Geschichte des Bewerbers zu erhalten. Diese Vorführungen werden in der Regel durchgeführt, um das Geschäft des Vermieters zu schützen, indem sie sicherstellen, dass ausgewählte Mieter ihre Miete bezahlen und ihre Wohnung nicht beschädigen oder für illegale Zwecke verwenden.

Wenn der Mieter keine gute Kreditgeschichte hat, keine Kreditgeschichte hat oder der Vermieter mit seinem Einkommen oder ihrem Hintergrund nicht vertraut ist, kann der Vermieter zustimmen, dass der Antragsteller einen Wohnungszauberer finden. Der Mitunterzeichner wird in der Regel den gleichen Screening -Prozess wie ein Mieter durchlaufen. Wenn der Mitunterzeichner sich für die Miete einer Wohnung qualifiziert, wird der Mitunterzeichner den Mietvertrag abmeldenation, wenn der Mieter dies nicht tut.

Es gibt mehrere Risiken, wenn es darum geht, ein Wohnungssschalter zu werden. Das offensichtliche Risiko besteht darin, dass der Hauptmieter seine Mietverpflichtungen in Verzug bringen oder die Wohnung beschädigen und nicht in der Lage oder nicht bereit ist, diese Schäden zu bezahlen. Die Schwierigkeit besteht darin, dass der Wohnungssschalter möglicherweise erst über diese Probleme informiert wird, wenn der Vermieter oder der Immobilienmanager eine Klage gegen den Mieter und den Apartment -Mitschalter einreicht. Zusätzlich zu einer Klage und einer erforderlichen Zahlungen können eine Klage und ein Urteil über die Kreditausstattung des Apartment -Mitschalters gemeldet werden. Dies kann für das Kreditrating des Mitunterzeichners äußerst schädlich sein und eine erhebliche Reibung zwischen Mitunterzeichner und Mieter verursachen.