Was ist ein Apartment Cosigner?

Ein Apartment-Mitunterzeichner garantiert dem Hauptmieter einen Miet- oder Pachtvertrag. Einige Vermieter oder Hausverwalter benötigen möglicherweise einen Wohnungs-Mitunterzeichner, wenn ein potenzieller Mieter die Kredit-, Finanz- oder Hintergrundanforderungen nicht erfüllt, die normalerweise für die Anmietung einer Wohnung erforderlich sind. Der Mitunterzeichner übernimmt die Verantwortung für die Zahlung einer eventuellen Mietverpflichtung sowie für Schäden an der Wohnung, die nicht durch eine Kaution gedeckt sind. In Situationen, in denen ein Bewohner einer Wohnung in Verzug mit seiner Miete gerät oder die Mieteinheit beschädigt, kann der Vermieter oder die Hausverwaltungsgesellschaft den Mitunterzeichner für jedes geschuldete Geld verklagen, als wäre der Mitunterzeichner der Hauptbewohner. In einigen Ländern kann der Kredit des Mitunterzeichners auch dadurch beeinträchtigt werden, dass der Hauptmieter seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachkommt.

Vermieter und Hausverwaltungen legen häufig Kriterien für diejenigen fest, die eine Wohnung mieten möchten. In der Regel prüft der Vermieter das Einkommen einer Person, um sicherzustellen, dass diese die Miete zahlen kann, und prüft gegebenenfalls auch den Kredit des Antragstellers, um festzustellen, wie gut der Antragsteller seine Finanzen verwaltet. Darüber hinaus kann der Vermieter auch eine vollständige Zuverlässigkeitsüberprüfung durchführen, um sich ein Bild von der persönlichen Vorgeschichte des Bewerbers zu machen. Diese Überprüfungen werden in der Regel durchgeführt, um das Geschäft des Vermieters zu schützen, indem sichergestellt wird, dass ausgewählte Mieter ihre Miete bezahlen und ihre Wohnung nicht beschädigen oder für illegale Zwecke nutzen.

Wenn der Mieter keine gute Bonität hat, keine Bonität hat oder der Vermieter mit seinem Einkommen oder Hintergrund nicht einverstanden ist, kann der Vermieter dem Antragsteller die Suche nach einem Mitunterzeichner für eine Wohnung gestatten. Der Mitunterzeichner durchläuft in der Regel den gleichen Überprüfungsprozess wie ein Mieter. Wenn der Mitunterzeichner berechtigt ist, eine Wohnung zu mieten, unterzeichnet der Mitunterzeichner den Mietvertrag und erklärt sich damit einverstanden, seinen Verpflichtungen nachzukommen, wenn der Mieter dies nicht tut.

Es gibt mehrere Risiken, wenn Sie ein Apartment-Mitunterzeichner werden. Das offensichtliche Risiko besteht darin, dass der Hauptmieter seinen Mietverpflichtungen nicht nachkommt oder die Wohnung beschädigt und nicht in der Lage oder nicht bereit ist, diese Schäden zu bezahlen. Die Schwierigkeit besteht darin, dass der Mitunterzeichner der Wohnung möglicherweise nicht über diese Probleme informiert wird, bis der Vermieter oder der Hausverwalter eine Klage gegen den Mieter und den Mitunterzeichner der Wohnung einreicht. Zusätzlich zu der Notwendigkeit, eine Klage zu bearbeiten und die erforderlichen Zahlungen zu leisten, kann eine Klage und ein Urteil in der Kreditauskunft des Wohnungs-Mitunterzeichners angezeigt werden. Dies kann die Bonität des Mitunterzeichners extrem beeinträchtigen und zu erheblichen Reibungsverlusten zwischen Mitunterzeichner und Mieter führen.