Was ist eine Einschätzung?
Eine Schätzung ist eine professionelle Schätzung des Wertes eines Grundstücks. Das zu bewertende Objekt kann ein kleines Einzelstück sein, wie beispielsweise Schmuck oder Kunstwerke, oder etwas Größeres, wie beispielsweise ein Zuhause oder ein Geschäft. In vielen Fällen ist diese Schätzung erforderlich, bevor ein Kunstwerk, Schmuck oder sogar ein Haus versichert werden kann. Bevor eine Hypothek oder ein Darlehen für ein Haus genehmigt wird, muss dieses Haus auch bewertet werden. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Höhe der Versicherung oder des Kredits dem Wert der Immobilie entspricht.
Es gibt verschiedene Bereiche, in denen eine Bewertung vorgenommen werden kann:
Persönliches Eigentum: Dazu gehören Schmuck, feines Porzellan, Kunstwerke, Töpferwaren, Antiquitäten und andere Erbstücke.
Immobilien: Dies besteht aus der Bewertung des Wertes von Immobilien.
Massenbewertung: Dies kombiniert persönliches Eigentum und Immobilienbewertung.
Unternehmensbewertung: Diese Art der Bewertung bewertet den Wert eines Unternehmens, einschließlich Ausrüstung, Dienstleistungen, Logos und Goodwill - sowohl materielle als auch immaterielle Vermögenswerte.
Um ein Gutachter zu werden, sollte eine Person ein guter Kommunikator sein und ausgezeichnete analytische Fähigkeiten besitzen. Es würde nicht schaden, auch mit Zahlen gut zu sein. Um eine Einschätzung abzugeben, muss eine Person zuerst eine Schulausbildung haben. In den USA verfügt das Appraiser Qualifications Board der Appraisal Foundation über bestimmte Qualifikationen, die erfüllt sein müssen, damit jemand seine erste Wertschätzung abgeben kann. Die Person muss mehrere Stunden Unterricht in einem ausgewählten Beurteilungsfeld belegen und möglicherweise auch eine Prüfung bestehen.
Ein Hochschulabschluss ist nicht erforderlich, um eine Bewertung abzugeben, aber Personen, die ihre Ausbildung durch eine Berufsorganisation erhalten möchten, könnten dies für erforderlich halten. Sobald die Ausbildungszeit abgelaufen ist, kann dem Studenten eine "Beurteilungsbezeichnung" verliehen werden, was im Grunde bedeutet, dass er einen bestimmten Kurs oder ein bestimmtes Programm abgeschlossen hat.
Viele Gutachter finden es gut, Teil einer professionellen Organisation zu sein. Zusätzlich zu der anfänglichen Schulung, die sie erhalten können, wird die Gruppe Einzelpersonen auch dabei helfen, praktische Erfahrungen zu sammeln, indem sie Beurteilungen einrichten oder ihnen ermöglichen, an ihnen teilzunehmen. Sobald eine Person Erfahrung gesammelt hat, sind die Möglichkeiten endlos. Er oder sie kann für eine Versicherungsgesellschaft, ein Museum, eine Schmuckkette, eine Bank, eine Anwaltskanzlei und sogar die Regierung arbeiten.