Was ist ein anwendbares Darlehen?

Ein anwendbares Darlehen ist eine Art von Darlehen, die eine Person übernehmen oder annehmen kann. In einer solchen Situation beantragt eine Person kein brandneues Darlehen. Stattdessen übernimmt er einen Kredit, der bereits existiert. Wenn ein Kreditnehmer ein anwendbares Darlehen übernimmt, fängt er normalerweise nicht frisch mit einem neuen Restbetrag an. Normalerweise übernimmt er nur den aktuellen Saldo des Darlehens und in vielen Fällen den aktuellen Zinssatz. Dies ist jedoch nicht immer der Fall, da es auch einige Kreditprogramme gibt, die diejenigen erfordern, die das Darlehen einer anderen Person übernehmen möchten, um sich zu qualifizieren. Da einige anwendbare Kredite dem neuen Kreditnehmer es ermöglichen, das Darlehen ohne Qualifikation zu übernehmen, wird diese Situation oft als optimal für eine Person angesehen, die schlechte Kredite hat. Zum Beispiel kann eine Person, die schlechte Kredite hat, große Probleme haben, sich für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren. Wenn er jedoch ein Haus mit einer anwendbaren Hypothek finden kann, kann er das Hypothekendarlehen mit OUS übernehmenSeine schlechte Kreditwürdigkeit beeinträchtigt ihn. In einer Hypothekensituation kann beispielsweise eine Person, die ein anwendbares Darlehen aufnimmt, die Abschlusskosten vermeiden, die sie bezahlen würde, wenn sie eine erste Hypothek übernimmt.

Zinssätze können ein großer Vorteil für jemanden sein, der ein anwendbares Darlehen aufnehmen möchte. Zum Beispiel möchte eine Person möglicherweise in einer Zeit, in der die Zinssätze hoch sind, ein Darlehen für eine Immobilie erwerben. Wenn er sich für ein anwendbares Darlehen finden und sich qualifizieren kann, das während eines Zeitraums mit niedrigem Interesse aufgenommen wurde, kann er viel weniger Zinsen zahlen als diejenigen, die brandneue Kredite aufnehmen. Einige Kreditgeber unternehmen Maßnahmen, um zu vermeiden, dass sie die Zinssätze mit niedrigeren als Strom anbieten müssen, wenn eine Person jedoch ein Darlehen übernimmt. Viele schließen Klauseln in ihren Bedingungen ein, die es ihnen ermöglichen, mich zu erhöhenNterest -Zinsen, wenn eine Person ein Darlehen übernimmt; In der Regel wird dies als Klausel für den Verkaufsstellen bezeichnet.

In den meisten Fällen bedeutet die Aufnahme eines anwendbaren Darlehens, der Person, die das ursprüngliche Darlehen innehatte, etwas Bargeld zu geben oder sogar ein zweites Darlehen auf derselben Immobilie aufzunehmen. Zum Beispiel kann eine Person eine anwendbare Hypothek in Höhe von 80.000 US -Dollar (USD) übernehmen. Wenn die Immobilie, die er kauft, für 100.000 USD verkauft wird, muss er jedoch immer noch sicherstellen, dass der Verkäufer den vollen Betrag erhält. In einem solchen Fall kann er dem Verkäufer den Rest des Geldes aus seinen Ersparnissen oder aus einer anderen Quelle geben. Wenn dies keine Möglichkeit ist, müsste er normalerweise ein anderes Darlehen aufnehmen, um den Gesamtverkaufspreis des Verkäufers zu erfüllen.