Was ist ein Treuhandunternehmen?

Ein Treuhandunternehmen ist ein Dritter, der für eine Transaktion, insbesondere in Immobilien, zwischen zwei oder mehr Parteien neutral ist.Das Treuhandunternehmen hält in der Regel Dokumente, Mittel und Anweisungen zum Verkauf von Immobilien, bis alle Bedingungen der Transaktion erfüllt sind.Das Unternehmen kann auch sicherstellen, dass die Details rund um den Verkauf ordnungsgemäß behandelt werden.

Im Allgemeinen ist die Treuhandgesellschaft eine unparteiische Partei beim Verkauf von Immobilien.Das Unternehmen hält das Geld des Käufers oder den Titel des Verkäufers.Es gibt nicht das Geld oder den Titel frei, wenn alle spezifischen Bedingungen des Verkaufs erfüllt sind.Sobald die Bedingungen erfüllt sind, kann das Unternehmen Abschlussdokumente vorbereiten und die Immobilie an den Käufer oder das Geld an den Verkäufer übertragen.

Es gibt zwei Hauptarten von Treuhandunternehmen: unabhängige Unternehmen und Operationen, die vom Realty Company oder einer Bank betrieben werden.Mit einem unabhängigen Unternehmen besteht der einzige Zweck darin, Treuhandzusammenwerte zu schließen.Sie sind in der Regel lizenziert und ihre Mitarbeiter haben normalerweise Erfahrung in allen Aspekten des Schließens von Treuhandzahlen.Manchmal haben Banken oder Immobilienunternehmen Treuhandabteilungen, aber sie sind möglicherweise weniger Erfahrung in der Umgang mit Treuhandzentren.

In den Vereinigten Staaten mandatieren alle Staaten mit Treuhandkuppen für den Verkauf von Immobilien.In einigen Bundesstaaten kann ein Anwalt verwendet werden, in vielen Staaten muss jedoch ein Treuhandunternehmen verwendet werden.Das Unternehmen muss nicht lokal sein, aber ein lokales Unternehmen kann sich mit den lokalen Treuhandgesetzen besser auskennen.Die Gebühren, die die Treuhandunternehmen Gebühren berechnen, können vollständig vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden, aber in den meisten Fällen werden sie gleichermaßen geteilt.Treuhandunternehmen werden auch in weiten Teilen Europas und Asiens eingesetzt.

Bei der Auswahl eines Treuhandunternehmens ist es wichtig, einen legitim zu finden, sei es in den USA, in Europa oder in Asien.Wenn ein Unternehmen einen Online -Verkäufer oder -käufer empfohlen wird, ist es am besten, das vorgeschlagene Unternehmen vor der Verwendung zu überprüfen.Wenn ein Live -Agent die Telefonnummer eines Unternehmens an der Kundendienstnummer eines Unternehmens aufruft.Die Verwendung eines Unternehmens, das keine Telefonnummer oder Adresse auflistet, wird nicht empfohlen.

Online -Treuhandunternehmen werden immer beliebter.Es ist wichtig, alle Anmeldeinformationen oder Vermerke zu überprüfen, bevor Sie eine Online -Website für Treuhanddienste verwenden.Die Unternehmenslizenz sollte zur Überprüfung bei der örtlichen Lizenzagentur registriert werden, und es kann eine gute Idee sein, den Domainnamen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass das Unternehmen vor einigen Monaten nicht stammt.Andere rote Fahnen für betrügerische Unternehmen umfassen schlechte Website -Inhalte, eine Zahlungsanfrage an eine Person und nicht an das Unternehmen und unglaubliche Angebote.