Was ist eine Treuhandgesellschaft?
Ein Treuhandunternehmen ist eine dritte Partei, die für eine Transaktion, insbesondere bei Immobilien, zwischen zwei oder mehr Parteien neutral ist. Die Treuhandgesellschaft verfügt in der Regel über Dokumente, Fonds und Anweisungen zum Verkauf von Immobilien, bis alle Bedingungen der Transaktion erfüllt sind. Das Unternehmen kann auch sicherstellen, dass die Einzelheiten des Verkaufs ordnungsgemäß gehandhabt werden.
Grundsätzlich ist die Treuhandgesellschaft eine unparteiische Partei beim Verkauf von Immobilien. Das Unternehmen hält das Geld des Käufers oder den Titel des Verkäufers. Das Geld oder der Titel werden erst freigegeben, wenn alle spezifischen Verkaufsbedingungen erfüllt sind. Sobald die Bedingungen erfüllt sind, kann das Unternehmen Abschlussunterlagen erstellen und das Eigentum an den Käufer oder das Geld an den Verkäufer übertragen.
Es gibt zwei Hauptarten von Treuhandunternehmen: unabhängige Unternehmen und Betriebe, die von dem Immobilienunternehmen oder einer Bank geführt werden. Bei einem unabhängigen Unternehmen besteht der einzige Zweck darin, Treuhandkonten zu schließen. Sie sind in der Regel lizenziert und ihre Mitarbeiter haben in der Regel Erfahrung in allen Aspekten des Schließens von Treuhandkonten. Manchmal haben Banken oder Immobilienfirmen Treuhandabteilungen, aber sie haben möglicherweise weniger Erfahrung im Umgang mit Treuhand.
In den Vereinigten Staaten schreiben alle Staaten die Verwendung eines Treuhandvertrags für den Verkauf von Immobilien vor. In einigen Staaten kann ein Anwalt hinzugezogen werden, in vielen Staaten muss jedoch eine Treuhandgesellschaft hinzugezogen werden. Das Unternehmen muss nicht lokal sein, aber ein lokales Unternehmen kennt sich möglicherweise besser mit den lokalen Treuhandgesetzen aus. Die Gebühren, die die Treuhandgesellschaft erhebt, können vollständig vom Käufer oder vom Verkäufer getragen werden, werden jedoch in den meisten Fällen zu gleichen Teilen aufgeteilt. Treuhandgesellschaften werden auch in weiten Teilen Europas und Asiens eingesetzt.
Bei der Auswahl eines Treuhandunternehmens ist es wichtig, ein legitimes Unternehmen zu finden, sei es in den USA, in Europa oder in Asien. Wenn ein Unternehmen von einem Online-Verkäufer oder -Käufer empfohlen wird, ist es am besten, das vorgeschlagene Unternehmen zu prüfen, bevor Sie es verwenden. Wenn Sie die Kundenservicerufnummer eines Unternehmens anrufen, sollte außerdem ein Live-Agent verfügbar sein. Die Verwendung einer Firma, die keine Telefonnummer oder Adresse auflistet, wird nicht empfohlen.
Online-Treuhandunternehmen werden immer beliebter. Es ist wichtig, dass Sie alle Anmeldeinformationen oder Vermerke überprüfen, bevor Sie eine Online-Website für Treuhanddienste verwenden. Die Lizenz des Unternehmens sollte zur Überprüfung bei der lokalen Lizenzagentur registriert werden. Unter Umständen empfiehlt es sich, den Domainnamen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass das Unternehmen nicht vor einigen Monaten gegründet wurde. Andere rote Fahnen für betrügerische Unternehmen sind schlechte Website-Inhalte, eine Zahlungsaufforderung an eine Einzelperson anstatt an das Unternehmen und unglaubliche Deals.