Was ist ein Treuhandvertrag?
Ein Treuhandvertrag ist ein Vertrag zwischen zwei an einer Transaktion beteiligten Parteien, an dem ein Dritter beteiligt ist, der Materialien für die an der Transaktion beteiligten Personen verwahrt. Im Vertrag vereinbaren die Parteien, dem Treuhänder Dokumente, Geld und anderes Material auszuhändigen. Der Treuhänder verwahrt diese Materialien bis zur Erfüllung der im Vertrag festgelegten Bedingungen und gibt sie dann wie angegeben frei. Diese Art von Rechtsvertrag wird in der Regel für komplexe Transaktionen verwendet, bei denen Bedenken hinsichtlich des Schutzes der Interessen beider Parteien bestehen.
Eine häufige Situation, in der ein Treuhandvertrag verwendet wird, ist der Kauf eines Eigenheims. Die meisten Immobilientransaktionen beinhalten nicht, dass der Käufer dem Verkäufer Bargeld übergibt und der Verkäufer die Urkunde und die Schlüssel übergibt. Stattdessen wird ein Vertrag mit bestimmten Bedingungen geschlossen, die eingehalten werden müssen, damit der Verkäufer Zeit hat, das Haus zu inspizieren. Bestandteil der Vereinbarung kann ein Treuhandvertrag sein. Der Treuhänder verwahrt die Kaution des Käufers und die mit dem Verkauf verbundenen Unterlagen. Wenn das Haus verkauft wird, wird die Kaution auf den Verkaufspreis angerechnet. Wenn das Geschäft abgebrochen wird, verfällt möglicherweise ein Teil der Kaution, um den Verkäufer zu entschädigen. Der Treuhänder ist dafür verantwortlich, die Gelder zum richtigen Zeitpunkt angemessen freizugeben.
Treuhandverträge können auch verwendet werden, wenn Personen eine Transaktion oder Überweisung einrichten möchten, jedoch nicht bereit sind, diese zu durchlaufen, oder die Überweisung steuern möchten. Zum Beispiel könnten Großeltern, die anbieten, für die College-Ausbildung eines Kindes zu bezahlen, einen Treuhandvertrag beantragen. Gemäß den Vertragsbedingungen werden, solange sich das Kind in der Schule befindet, vom Treuhänder in regelmäßigen Abständen Mittel zur Deckung von Unterricht, Unterkunft und Verpflegung ausgezahlt. Der Vertrag kann auch andere Einschränkungen enthalten, z. B. die Anforderung, bestimmte Klassen zu belegen, oder die Beibehaltung eines Notendurchschnitts über einem bestimmten Niveau.
Es gibt Standard-Treuhandverträge für viele Arten von Transaktionen, die die Grundlagen der Transaktion abdecken. Es ist auch möglich, einen individuellen Treuhandvertrag für eine bestimmte Situation zu erstellen. In der Regel behalten beide Parteien Anwälte, die zusammenarbeiten, um einen für alle zufriedenstellenden Vertrag zu erstellen.
In den meisten Regionen müssen Personen, die als Treuhänder fungieren, eine Lizenz besitzen und sich zur Einhaltung ethischer Standards verpflichten. Da sie die Kontrolle über vertrauliche finanzielle und andere persönliche Informationen haben und auf diese zugreifen können, befinden sie sich in einer Vertrauensstellung. Wenn sich ein Treuhänder betrügerisch verhält, bei einem Betrug hilft oder auf andere Weise gegen die Berufsethik verstößt, kann dies sowohl rechtliche als auch professionelle Strafen nach sich ziehen.