Was ist ein Inhouse-Verkauf?
Der Begriff Inhouse bedeutet, eine Operation oder Aktivität innerhalb des Unternehmens selbst durchzuführen, anstatt die Operation durch Bezahlung an andere Unternehmen auszulagern. Vermittlung und Finanzierung sind einige der Abteilungen oder Geschäftsaktivitäten, die ein Unternehmen durch den Einsatz seiner eigenen Mitarbeiter im eigenen Unternehmen unterhält. Technische Unterstützung, Buchhaltung und Gehaltsabrechnung gehören ebenso zu den Aufgaben, für die sich ein Unternehmen entscheiden kann, wenn es sein eigenes Haus verkauft.
Obwohl einige Unternehmen einige ihrer Geschäftsbereiche auslagern, entscheiden sich andere Unternehmen aus Gründen der Flexibilität dafür, diese Vorgänge intern zu halten. Ein gutes Beispiel für Inhouse-Transaktionen ist ein Inhouse-Verkauf. Inhouse-Verkauf ist ein Verkauf, bei dem der Listing-Broker den Käufer an einen Abschlusstisch bringt. Am internen Verkauf ist nur ein Makler beteiligt, und außer dem Makler und seinem Vertreter hat niemand Anspruch auf einen Provisionsanteil.
Der Makler ist derjenige, der Geschäfte zwischen einem Käufer und einem Verkäufer arrangiert und eine Provision erhält, wenn das Geschäft teilweise oder vollständig ausgeführt wird, je nach Transaktion. Mit anderen Worten, der Makler ist der Mittler zwischen sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Ihre Aufgabe ist es, einen Verkäufer zu suchen, der Interesse am Verkauf seiner Immobilie hat, und einen Käufer, der Interesse am Kauf hat. Ihr Hauptzweck ist die Vermarktung von Grundstücken für Kunden.
Darüber hinaus führt ein Makler die Verkäufer zur effektiven Vermarktung ihrer Immobilien und verkauft sie dann gemäß den Bedingungen zu den besten Preisen an die richtigen Käufer. Umgekehrt sind die Makler auch dafür verantwortlich, die Käufer beim Kauf einer geeigneten Immobilie zu angemessenen Konditionen und Konditionen anzuleiten. Dies geschieht, wenn Immobilienmakler während des Vertrags oder Geschäfts als Vertreter des Käufers auftreten. In der Zwischenzeit wird ein Immobilienmakler den Käufer beim Kauf der Immobilie anleiten, sofern der Vertrag nicht schriftlich unterzeichnet wurde. Er wird jedoch als Vertreter des Verkäufers auftreten und Maßnahmen ergreifen, um seinen Interessen gerecht zu werden.
Ein Immobilienmakler hat Verkäufer, die Immobilienmakler genannt werden. Ein Immobilienmakler ist ein Mediator, dessen Aufgabe es ist, sowohl den Käufern als auch den Verkäufern mitzuteilen, wer wen vertritt. Inzwischen sind professionelle Immobilienmakler diejenigen, die lizenziert sind. Sie besitzen entweder eine Verkäufer- oder eine Maklerlizenz. Wenn eine Person ein professioneller Immobilienmakler sein möchte, muss sie an dem Ort, an dem sie als Immobilienverkäufer arbeiten möchte, eine Lizenz für einen Immobilienverkäufer erwerben. Um eine Maklerlizenz zu erwerben, muss eine Person einen anerkannten Kurs belegen und Kurse von bis zu 90 Stunden besuchen. Es folgt eine Immobilien- und Rechtsprüfung, die qualifiziert sein muss. Um einen Inhouse-Verkauf durchzuführen, muss ein Verkäufer bei einem Immobilienmakler arbeiten und auch unter der Autorität dieses Maklers handeln.