Was ist eine Internet-Hypothek?
Eine Internet-Hypothek ist ein Kredit, der über einen webbasierten Kreditgeber beantragt und abgewickelt wird. Anstatt einen Antrag bei einem Kreditsachbearbeiter oder -makler zu stellen, arbeitet der Antragsteller direkt mit dem Kreditgeber zusammen. Die Qualifikationen, Dokumente und Prozesse sind die gleichen wie bei einer herkömmlichen Hypothek, jedoch sind die Zinssätze und Gebühren tendenziell niedriger.
Es gibt viele Internet-Hypothekenbanken, die ihre eigenen Websites haben, um Angebote und Anträge entgegenzunehmen und zu bearbeiten. Die meisten Fragen und Bedenken eines Kreditnehmers werden nicht personalisiert über die Website des Unternehmens beantwortet. Anträge, Angebote und Zeichnungsgenehmigungen werden automatisiert. Für das Ausfüllen eines Antrags sind für den potenziellen Kreditnehmer in der Regel keine Gebühren oder Verpflichtungen erforderlich.
Wenn sich ein potenzieller Kreditnehmer für ein Internet-Hypothekendarlehen entscheidet, ist eine Bewertungsgebühr zur Absicherung des Darlehens erforderlich. Wie bei einer herkömmlichen Hypothek wird der Kreditgeber eine Bewertung der Immobilie durch einen externen Verkäufer anordnen. Der potenzielle Darlehensnehmer hat die Möglichkeit, den Zinssatz zu sperren, der zum Zeitpunkt der Absicherung des Darlehens gültig ist, oder das Risiko einzugehen, den aktuellen Zinssatz zum Zeitpunkt des Abschlusses zu erhalten.
Die meisten Anträge für Internet-Hypotheken werden automatisch von den Computersystemen des Kreditgebers genehmigt. Bei Problemen mit dem Antrag kontaktiert ein Vertreter des Kreditgebers normalerweise den potenziellen Kreditnehmer, um sicherzustellen, dass die Informationen korrekt sind, und um Unterlagen zu erhalten, die die Entscheidung beeinflussen könnten. Unabhängig davon, ob ein Antragsteller automatisch oder manuell genehmigt wird, muss er dem Kreditgeber einen Einkommensnachweis vorlegen.
Aufgrund der Tatsache, dass für Hypothekenmakler und Kreditsachbearbeiter keine Provisionen erforderlich sind, sind die Zinssätze und Gebühren für eine Internet-Hypothek in der Regel geringfügig niedriger als die eines herkömmlichen Kredits. Es fallen weiterhin Gebühren und Punkte an, ein Kreditnehmer kann jedoch aufgrund eines niedrigeren Zinssatzes möglicherweise über die Laufzeit des Kredits Geld sparen. Darlehensmittel werden in der Regel direkt vom Darlehensgeber an einen Abschlussagenten überwiesen, und Darlehensunterlagen werden bei einer Rechtsanwaltskanzlei oder einem Anwalt zugestellt und unterzeichnet.
Andere Websites bieten Internet-Hypothek führt zu potenziellen Kreditnehmern. Sie leiten Kreditnehmer an Kreditgeber weiter, die bereit sind, direkte Kredite anzubieten. Auf einigen dieser Websites können potenzielle Kreditnehmer Preise, Gebühren und Darlehensbedingungen vergleichen. Refinanzierungen, Neukäufe, Residenzen und Mietobjekte sind alle für eine Internet-Hypothek berechtigt.