Was ist ein Intervall-Timesharing?
Ein Intervall-Timesharing ist eine Immobilie, die für Urlaubszwecke mit einer bestimmten und wiederkehrenden Nutzungsdauer verwendet wird, die normalerweise in Wochen oder Monaten gemessen wird. Das gekaufte Intervall kann eine bestimmte Woche sein, z. B. die erste Maiwoche oder der Dezembermonat. In der Regel wird das Intervall jedes Jahr oder alle zwei Jahre wiederholt.
Einige Intervall-Timeshares funktionieren auf einem punktbasierten System, mit dem Eigentümer Punkte mit entsprechenden Urlaubszeitwerten erwerben. Anstatt eine bestimmte Woche oder einen bestimmten Monat zu kaufen, kann der Eigentümer Punkte kaufen und jede verfügbare Woche an einem bestimmten Timesharing-Standort auswählen. Beispielsweise kann eine Woche Ferienzeit zehntausend Punkte kosten. Bei einem Dollar pro Punkt würde dieser Intervallurlaub 10.000 US-Dollar (USD) kosten. Wenn der Eigentümer zwei Wochen reservieren möchte, zahlt er 20.000 USD.
Punktwerte und Dollarbeträge variieren je nach dem geografischen Standort des Timeshare und der Art der Einheit. Einheiten in begehrteren Lagen, wie in Urlaubsorten am Strand oder in städtischen Hochhäusern, sind teurer als Einheiten in weniger begehrten Lagen. Größere Einheiten kosten wahrscheinlich auch mehr als kleinere.
Viele Intervall-Timesharing-Unternehmen gestatten dem Käufer den Kauf mehrerer Einheiten. Eine Familie könnte ein Wiedersehen organisieren, indem sie beispielsweise mehrere Einheiten in einem Timesharing-Resort reserviert, wenn sie genug Punkte dafür hat. Darüber hinaus gestatten Timesharing-Unternehmen ihren Mitgliedern häufig, Punkte aus zukünftigen Jahren auszuleihen. Wenn ein Eigentümer nur 10.000 Punkte hatte, aber 20.000 Punkte benötigte, um zwei Einheiten zu reservieren, konnte er die Punkte aus dem nächsten Jahr ausleihen. Da dieser Eigentümer alle seine oder ihre Punkte für dieses und das nächste Jahr verwendet hat, kann er oder sie das Intervall-Timesharing im folgenden Jahr nicht verwenden.
Andere Timesharing-Unternehmen gestatten dem Käufer, sich in nationale und internationale Clubs einzukaufen, über die er mit anderen Mitgliedern Standorte von Einheiten tauschen kann. Wenn sich die Timesharing-Einheit des Eigentümers in Kalifornien befindet, er oder sie aber in Hawaii Urlaub machen möchte, könnte er oder sie seine oder ihre Einheit mit einem Eigentümer tauschen, der eine Einheit in Hawaii hat. Der Eigentümer der Hawaii-Liegenschaft könnte dann die kalifornische Einheit in der Zeit des Eigentümers benutzen.
Unabhängig davon, ob das Intervall-Timesharing einen festgelegten Zeitraum hat oder auf einem Punktesystem basiert, erfolgt die Zahlung zum Zeitpunkt des Erstkaufs nur einmal. Das Intervall oder die Punkte erneuern sich nach dem festgelegten Zeitplan. Intervall-Timeshares werden normalerweise an den neuen Eigentümer vergeben und können an Familienmitglieder weitergegeben und über Agenten oder auf dem freien Markt gelistet und verkauft werden.