Was ist eine Belegungsrate?

Eine Belegungsrate spiegelt die Anzahl der verfügbaren Einheiten in einer Wohngemeinschaft, einem Hotel, einem gewerblichen Gebäude oder einer ähnlichen Umgebung wider, die von Mietern besetzt sind. Hohe Zinsen sind vorzuziehen, da sie darauf hinweisen, dass die meisten Einheiten besetzt sind und Einnahmen generieren. Eine niedrige Rate kann ein Zeichen für Probleme wie übermäßig hohe Mieten, eine schlechte Wirtschaft oder mangelndes Interesse an einem bestimmten Gebiet sein. Die Belegungsrate wird normalerweise als Prozentsatz ausgedrückt.

Um eine Belegungsrate zu berechnen, muss die Anzahl der verfügbaren Einheiten ermittelt werden. In einer Umgebung wie einem Hotel sind einige Einheiten möglicherweise nicht verfügbar, da sie repariert oder konstruieren oder aus anderen Gründen blockiert sind. Ein Gebäude mit 100 Zimmern hat daher möglicherweise nur 93 verfügbar, da sieben nicht von Kunden verwendet werden können. Mit diesen Informationen in der Hand ist es möglich zu bestimmen, wie viele Räume verwendet werden, um eine Belegungsrate zu generieren.G Beschäftigte Ferienwochenenden. Es ist möglich, die Preise für die Hotelbranche in einem gesamten Gebiet zu untersuchen, nicht nur in einem einzigen Hotel. Analysten können sich auch mit verfügbaren gewerblichen Immobilien, Wohnungen oder Einfamilienhäusern befassen, um die Gesundheit des Immobilienmarktes zu messen. Ein Großteil dieser Informationen ist öffentlich durch Aufzeichnungen verfügbar, die von Regierungsbehörden geführt werden.

Entwickler berücksichtigen die Belegungsrate, wenn sie an neuen Projekten arbeiten. Wenn der Zinssatz für gewerbliche Immobilien beispielsweise bereits niedrig ist, möchte ein Entwickler möglicherweise nicht an einer neuen kommerziellen Entwicklung arbeiten, da nicht genügend Interesse wären. Umgekehrt gibt es auf dem Markt Platz für ein anderes Hotel, wenn Hotels bei nahezu 100% der Belegungsquoten arbeiten, und der Entwickler könnte sich mit spezifischen Aufschlüssen befassen, um festzustellen, ob bestimmte Standorte oder Annehmlichkeiten eher zu einer hohen Nutzung führen.

Regierungen müssen verdünnenk über dies bei der Überprüfung von Vorschlägen für öffentliche Wohnungen und andere Initiativen. Sie können es auch berücksichtigen, wenn Entwickler Bewerbungen für Projekte einreichen. Wenn ein Entwickler beispielsweise 500 neue Wohneinheiten vorschlagen möchte und die Auslastungsrate für den Wohnungsbau in der Region bei 40%liegt, kann eine Planungskommission dies ablehnen, weil mehr Wohnraum eindeutig nicht erforderlich ist. Regierungsbehörden könnten auch daran interessiert sein, die Wirtschaftstätigkeit zu fördern, indem sie freie Gebäude mit Werbeaktionen angehen, z.