Was ist eine Zeichnungsgebühr?

In der Finanzwelt kann sich der Begriff "Zeichnungsgebühr" auf zwei verschiedene Dinge beziehen. Die erste ist eine Gebühr, die mit der Entstehung einer Hypothek verbunden ist. Die zweite ist eine Gebühr, die mit einem Börsengang eines Wertpapiers verbunden ist. Die fragliche Gebühr ergibt sich normalerweise aus dem Kontext der Diskussion.

Bei Hypotheken ist das Underwriting ein wesentlicher Bestandteil des Prozesses, wenn eine Hypothek entwickelt wird. Ein Mitarbeiter, der als Underwriter bezeichnet wird, bewertet den Kreditnehmer, um festzustellen, wie viel er sich leisten kann und wie viel Risiko der Kreditnehmer darstellt. Underwriter führen Bonitätsprüfungen durch und verwenden andere Tools, wenn sie eine Risikobewertung durchführen. Im Gegenzug für diese Leistungen werden sie mit einer Zeichnungsgebühr vergütet, die bei Abschluss erhoben wird.

Wenn Leute ein Angebot für eine Immobilie machen, müssen die geschätzten Abschlusskosten bekannt gegeben werden. Wenn Geld zur Finanzierung des Kaufs geliehen wird, enthalten diese die Zeichnungsgebühr sowie eine Reihe weiterer Gebühren im Zusammenhang mit der Hypothek. Die Zeichnungsgebühr ist normalerweise eine Pauschalgebühr, und Käufer sollten sich bewusst sein, dass sie je nach Kreditgeber variieren kann.

Andere Gebühren, die mit einer Hypothek verbunden sein können, umfassen die Bearbeitungsgebühr, die die mit dem Sammeln und Zusammenstellen von Informationen verbundenen Kosten widerspiegelt, und die Originierungsgebühr, einen Prozentsatz des Darlehens, der vom Darlehensgeber für die Ausgabe des Darlehens berechnet wird. Kreditnehmer können auch Punkte beim Abschluss zahlen, um ihren Zinssatz zu senken.

Bei Wertpapieren sind Underwriter die Personen, die den Verkauf neuer Wertpapierangebote an die Öffentlichkeit veranlassen. Das Unternehmen, das Aktien oder Anleihen verkaufen möchte, kontaktiert einen Underwriter und arrangiert den Verkauf der Wertpapiere zu einem reduzierten Preis. Die Underwriter verkaufen die Wertpapiere zum vollen Preis. Die Differenz zwischen dem abgezinsten und dem vollen Preis, der als Zeichnungsspread bezeichnet wird, stellt den Gewinn für den Zeichner dar und kann als Zeichnungsgebühr bezeichnet werden.

Je riskanter ein neues Wertpapierangebot ist, desto höher dürfte die Zeichnungsgebühr sein. Unternehmen, die als Underwriter auftreten, erwarten eine Entschädigung für das Eingehen größerer Risiken. Ein mit Spannung erwartetes Problem, das andererseits ein geringes Risiko darstellt, wird mit einer relativ geringen Zeichnungsgebühr verbunden sein. Der Zeichnungsprozess ermöglicht Unternehmen, die Wertpapiere ausgeben möchten, den direkten Umgang mit dem Verkauf und der Verwaltung von Wertpapieren zu vermeiden, und der Zeichner kann dies als Hebel nutzen, um eine günstige Gebühr auszuhandeln.