Was ist die Kapitalisierung des Einkommens?
Einkommenskapitalisierung ist eine Geschäftszeit, die sich auf Anleger und ihre Investitionen bezieht. Dies ist eine Methode zur Einschätzung des geschätzten Wertes einer Investition oder einer potenziellen Investition, indem die erwarteten zukünftigen Gewinne aus der Investition berechnet werden. Wenn beispielsweise jemand ein Stück gewerbliche Immobilien kaufen möchte, kann eine solche Person die Kapitalisierung des Einkommensmodells nutzen, um zu schätzen, wie viel Gewinn eine solche Immobilie über einen festgelegten Zeitraum ergeben wird.
Ein potenzieller Immobilieninvestor würde Faktoren wie den Gehen für die Immobilie, die Nachbarschaft, in der es sich befindet, berücksichtigt, wie viele Einheiten in der Immobilie sind und wie viel er oder sie vernünftigerweise für die Miete oder den Mietvertrag der Immobilie berechnen kann. Wenn der Investor die Immobilie zu einem zukünftigen Zeitpunkt für den Wiederverkauf kauft, wird er oder sie Faktoren wie aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt berücksichtigen. Einige der Variablen können die Möglichkeit eines Anstiegs oder Einbruchs des Immobilienpreises und des Standorts seinDie Immobilien haben einen Anstieg der Nachfrage.
Die Summe insgesamt, wie viel der Anleger im Laufe der Zeit verdienen wird und alle Dinge gleich sind, wird als zukünftiger Cashflow bezeichnet. Es basiert auf diesen Berechnungen, dass der Anleger entscheidet, ob die Immobilie eine gültige Investition ist und ob es den Preis wert ist. Wenn die erwarteten künftigen Cashflows nicht positiv mit dem gegenwärtigen Rand verglichen werden, könnte der Anleger entscheiden, sich von der Investition in dieses bestimmte Deal zu entscheiden.
Die Kapitalisierung der Einkommensmethode zur Bestimmung des Werts oder der erwarteten Renditen einer Investition wird hauptsächlich von Personen im Immobiliensektor verwendet. Eine solche Methode ist von unschätzbarem Wert, um festzustellen, ob ein Immobilienstück die Investition wert ist. Der Anleger könnte auch den Wert von Immobilien berechnen, indem er den Wert ähnlicher Immobilien überprüfen, um die erwarteten zukünftigen Cashflows zu bestimmen.
zu diesem ZweckWenn ein Investor einen Apartmentkomplex mit 50 Einheiten kaufen möchte, wird eine Analyse ähnlicher Wohnkomplexe mit den gleichen Annehmlichkeiten und im selben Distrikt einen ungefähren Wert zukünftiger Cashflows bieten. Der Hauptzweck der Kapitalisierung des Einkommens besteht darin, den Anlegern zu versichern, dass ihre Investition eine tragfähige ist, die in Zukunft ordnungsgemäße Renditen erzielen wird. Anleger möchten nicht in Immobilien investieren, wobei der Wert abfällt, der es ihnen nicht nur ermöglicht, ihr Kapital zurückzugewinnen, sondern auch Gewinne zu erzielen.