Was ist die Kapitalisierung des Einkommens?

Die Kapitalisierung des Einkommens ist eine Geschäftszeit, die sich auf Anleger und ihre Investitionen bezieht.Dies ist eine Methode zur Bewertung des geschätzten Wertes einer Investition oder einer potenziellen Investition durch Berechnung der erwarteten zukünftigen Einnahmen aus der Investition.Wenn jemand beispielsweise ein Stück gewerblicher Immobilien kaufen möchte, kann eine solche Person die Kapitalisierung des Einkommensmodells nutzen, um zu schätzen, wie viel Gewinn eine solche Immobilie über einen festgelegten Zeitraum ergeben wird.

Ein potenzieller Immobilieninvestor würde würdeBerücksichtigen Sie Faktoren wie die Going -Rate für die Immobilie, die Nachbarschaft, in der es sich befindet, wie viele Einheiten in der Immobilie sind und wie viel er oder sie vernünftigerweise für die Miete oder das Mietvertrag der Immobilie berechnen kann.Wenn der Investor die Immobilie zu einem zukünftigen Zeitpunkt für den Wiederverkauf kauft, wird er oder sie Faktoren wie aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt berücksichtigen.Einige der Variablen könnten die Möglichkeit eines Anstiegs oder Einbruchs des Immobilienpreises sein, und wenn der Standort der Immobilien einen Anstieg der Nachfrage aufweist.

Die Summe insgesamt, wie viel der Anleger im Laufe der Zeit verdienen wird, alle Dinge sind gleich, wird als zukünftiger Cashflow bezeichnet.Es basiert auf diesen Berechnungen, dass der Anleger entscheidet, ob es sich bei der Immobilie um eine gültige Investition handelt und ob es den Preis wert ist.Wenn die erwarteten künftigen Cashflows nicht positiv mit dem gegenwärtigen Rand verglichen werden, könnte der Anleger entscheiden, sich von der Investition in dieses bestimmte Deal zu entscheiden.

Die Kapitalisierung der Einkommensmethode zur Ermittlung des Werts oder der erwarteten Renditen einer Investition wird größtenteils verwendetvon denen im Immobiliensektor.Eine solche Methode ist von unschätzbarem Wert, um festzustellen, ob ein Immobilienstück die Investition wert ist.Der Anleger könnte auch den Wert von Immobilien berechnen, indem er den Wert ähnlicher Immobilien überprüfen, um die erwarteten zukünftigen Cashflows zu bestimmen.Apartmentkomplexe mit den gleichen Annehmlichkeiten und im selben Distrikt werden einen ungefähren Wert zukünftiger Cashflows bieten.Der Hauptzweck der Kapitalisierung des Einkommens besteht darin, den Anlegern zu versichern, dass ihre Investition eine tragfähige ist, die in Zukunft ordnungsgemäße Renditen erzielen wird.Anleger möchten nicht in Immobilien mit abwertender Wert investieren, der es ihnen nicht nur ermöglicht, ihr Kapital wieder aufzunehmen, sondern auch Gewinne zu erzielen.