Was ist Gewerbeimmobilien?
Gewerbliche Immobilien sind lose Grundstücke, die mit der Absicht erworben wurden, mit der Immobilie Geld zu verdienen. Da diese weit gefasste Definition auch Immobilien für Industrieproduktion und Wohnanlagen einschließen kann, sind Wohnhäuser die einzigen Immobilien, die von dieser Kategorie im Wesentlichen ausgenommen sind. Am häufigsten werden gewerbliche Immobilien für Einkaufszentren, Bürogebäude, Restaurants, Hotels und alle Immobilien genutzt, auf denen der Eigentümer Einnahmen erwartet. Es kann auch leerstehendes Land umfassen, das das Potenzial hat, ein Vermögen zur Geldgewinnung zu besitzen.
Immobilien lassen sich einfach in die beiden Hauptkategorien Wohnen und Gewerbe unterteilen. Wohnimmobilien umfassen Häuser, die ausschließlich zum Zweck der Unterbringung einer Einzelperson oder einer Familie gebaut werden. Gewerbliche Immobilien umfassen alles andere, obwohl manchmal Apartmentkomplexe oder Industriegebäude wie Fabriken als Wohngebäude gekennzeichnet sind. Kurz gesagt, wenn jemand ein Grundstück oder eine Immobilie kauft und versucht, mit dieser Immobilie Einnahmen zu erzielen, gilt dies als kommerziell.
Innerhalb der Kategorie Gewerbeimmobilien gibt es mehrere kleinere Bereiche. Einzelhandelsimmobilien stellen den größten Teil der gewerblichen Kategorie dar, da sie alles umfassen, von Hotels über Einkaufszentren und Einkaufszentren bis hin zu Gebäuden für medizinische Zentren und vieles mehr. Büroimmobilien umfassen Bürogebäude, in denen sich ein oder mehrere Unternehmen befinden können. In diesem Fall profitiert der Eigentümer des Gebäudes von der Miete, die von den einzelnen Unternehmen innerhalb des Gebäudes gezahlt wird.
Die letzten beiden Kategorien liegen irgendwo zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Industrieimmobilien umfassen Industrieimmobilien wie Fabriken, Lagerhallen und Garagen, aber auch Ackerland und die Häuser auf diesem Land, die den Eigentümern als Wohnhäuser dienen. Was Mehrfamilienhäuser betrifft, die offensichtlich als Wohnhäuser für die betroffenen Familien dienen, so kann dies in Abhängigkeit von den Gesetzen der Gerichtsbarkeit auch unter dem kommerziellen Dach zusammengefasst werden.
In vielen Fällen hängt die Fähigkeit, eine gewerbliche Immobilie zu nennen, von der Absicht des Käufers und dem Standort ab, insbesondere bei einem unbewohnten Grundstück. Ein leerstehendes Grundstück, das sich in der Nähe einer Reihe von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants befindet, würde höchstwahrscheinlich von jemandem mit der Absicht gekauft, es in eine Art kommerzielles Unterfangen umzuwandeln. Auf der anderen Seite würde unbewohntes Land, das sich in der Nähe eines Viertels voller Einfamilienhäuser befindet, höchstwahrscheinlich zu Wohnzwecken genutzt.