Was ist Entwicklungsfinanzierung?
Entwicklungsfinanzierung ist der Begriff, der zur Beschreibung des Finanzkapitals verwendet wird, das zur Schaffung eines neuen Projekts bereitgestellt wird. Solche Projekte können neue Immobilienentwicklungen, Gemeinschaftsprogramme, Gebäudesanierungen oder neue Geschäftsvorhaben umfassen. Entwicklungsfinanzierung kann in Form eines Zuschusses angeboten werden, der für solche Projekte vorgesehen ist und keine Rückzahlung erfordert, oder sie kann in Form eines Darlehens angeboten werden.
Es ist üblich, dass Einzelpersonen und Unternehmen Entwicklungsgelder für die Schaffung oder den Bau neuer Projekte wie eines Gewerbegebiets, eines Bankenzentrums, eines kommunalen Freizeitzentrums oder eines Unterhaltungskomplexes beantragen. Eine solche Finanzierung ist normalerweise für große Geldsummen vorgesehen, die über dem liegen, was sich Entwickler persönlich leisten können, um einzeln oder als Gruppe zu investieren. Typischerweise umfasst eine solche Finanzierung die Beantragung eines Bankdarlehens, kann aber auch die Beantragung eines staatlichen Zuschusses oder eines Zuschusses von einer privaten Stiftung umfassen. Diese besondere Art der Finanzierung kann auch von einem privaten Spender oder Kreditgeber kommen.
Insbesondere die Finanzierung der Immobilienentwicklung wird zur Schaffung neuer Unternehmen, Wohnhäuser und Gemeinschaftsbereiche wie Parks und Einkaufszentren verwendet. Oft wird diese Art der Finanzierung als Landentwicklungs- oder Baufinanzierung bezeichnet. Im Wesentlichen handelt es sich um Entwicklungskapital, das einem Auftragnehmer für die Erschließung neuer Immobilienprojekte zur Verfügung gestellt wird. Diese Art der Finanzierung kann jedoch auch zur Schaffung neuer öffentlicher und privater Straßen oder zur Verbesserung bestehender Straßen verwendet werden.
Entwicklungsfinanzierung kann auch verwendet werden, um eine vorhandene Immobilie in eine Immobilie umzuwandeln, die für einen anderen Zweck verwendet wird. Beispielsweise kann mit Entwicklungsgeldern ein Parkhaus in einen Spielplatz umgewandelt oder ein altes Haus restauriert werden, um es als Gemeindezentrum oder Museum zu nutzen. Der Bau von Finanzmitteln für solche Projekte würde nicht notwendigerweise dazu dienen, eine brandneue Struktur zu schaffen, sondern würde stattdessen für die Kosten der Wiederherstellung und Aktualisierung der Immobilie gemäß den aktuellen Umwelt- und Sicherheitsstandards verwendet.
Während Entwicklungsfinanzierung häufig über Banken und private Stiftungen angeboten wird, sind einige Unternehmen auf diese Art der Finanzierung spezialisiert. Ähnlich wie Stiftungen können diese Gruppen steuerbefreit sein und nur zur Finanzierung von Sonderprojekten existieren. Neben dem grundlegenden Baubedarf kann die Finanzierung auch für den Kauf von Spezialausrüstung verwendet werden, die für den Betrieb eines neuen Geschäfts erforderlich ist.