Was ist wirtschaftliche Abschreibung?

Wirtschaftliche Abschreibung ist eine Situation, in der der Wert von Eigentum aus Gründen abnimmt, die nichts mit der Qualität der Immobilie selbst zu tun haben. Infolge der Abschreibung kann die Immobilie nicht mehr den gleichen Preis auf dem offenen Markt haben, den sie einst genossen hat. Dies wirkt sich negativ auf die Fähigkeit aus, eine Hypothek auf das Eigentum zu erhalten oder sogar Geld mithilfe der Immobilie als Sicherheiten zu leihen. Sollte der Eigentümer die Immobilien verkaufen, besteht die Möglichkeit, dass er oder sie möglicherweise einen Verlust auf der Immobilie aufnehmen muss, wenn die wirtschaftliche Abschreibung so schwerwiegend ist, dass der Marktpreis unter den ursprünglich für die Immobilie gezahlten Betrag sinkt.

In vielen Fällen beinhaltet die wirtschaftliche Abschreibung kaum bis gar keine Änderung der Integrität der Immobilie selbst. Die Gebäude in einem Landgebiet sind möglicherweise immer noch so robust und attraktiv wie immer, einschließlich aller Vorteile, die seit Jahren zur Verfügung standen, in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und eine Vielzahl anderer Eigenschaften. Der DepreDie CIATION ist zustande, weil ein Faktor oder ein Faktor, die das Gebiet rund um das Grundstück beinhalten, das Land weniger wünschenswert und somit für potenzielle Käufer weniger wertvoll ist.

Es gibt zwei häufige Gründe, warum die wirtschaftliche Abschreibung von Immobilien stattfindet. Das erste hat mit einem allgemeinen Rückgang der Umgebung des Grundstücks zu tun. Dies kann aufgrund einer Verschiebung der Wünschbarkeit einer Wohnviertel geschehen, die manchmal von Menschen einer bestimmten Wirtschaftsklasse verursacht wird, die sich dafür entscheidet, aus dem Gebiet zu ziehen, und den Weg für Menschen in einer niedrigeren Wirtschaftsklasse, um in die Region zu ziehen, den Weg eröffnet. Diese Art von Veränderung kann auch durch die Entwicklung neuerer Wohngebiete entstehen, die die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen, entweder aufgrund ihrer Nähe zu Einkaufszentren oder Geschäftszentren oder der allgemeinen Anordnung der geplanten Nachbarschaft. Infolgedessen nimmt die mangelnde Nachfrage nach Immobilien in der alten Nachbarschaft ab,was wiederum den Wert der Eigenschaften in der Nachbarschaft senkt.

wirtschaftliche Abschreibung kann manchmal aufgrund von Änderungen der Zonierung für einen bestimmten Bereich entstehen. Wenn beispielsweise nur ein Gebiet nur für die Verwendung von Wohngebäuden in Zonen abgebaut wurde, die Zonierung jedoch später geändert wird, um kommerzielle Unternehmen sowie Wohnhäuser in der Region zu ermöglichen, kann dies dazu führen, dass bestimmte Immobilien so abfallen, dass große Unternehmen wie Fabriken die Häuserträge ersetzen. Daher macht die Umwelt das Gebiet weniger wünschenswert für Menschen, die am Ende des Tages Ruhe und Ruhe haben, was wiederum den Wert dieser Wohnimmobilien abzeichnet.