Was ist Equity Release?
Eigenkapitalfreigabe ist der Prozess der Freigabe von Eigenkapital oder Geld aus dem Hauptwohnsitz eines Hausbesitzers, ohne dass dieser ausziehen muss. Die Equity-Release-Methode wird häufig von Senioren angewendet, die ihr Geld später im Leben wieder freigeben möchten. Je nachdem, wo ein Hausbesitzer wohnt, ist es möglich, diese Art von Arrangement bereits Mitte 50 zu treffen.
Der Hauptzweck der Kapitalfreigabe besteht darin, Geld entweder für Einnahmen oder für Pauschaleinkäufe zu beschaffen. Viele Senioren nutzen die Kapitalfreigabe, um ein Zweitwohnsitz zu kaufen oder ihre Altersvorsorgekassen aufzustocken. Eine Kapitalfreigabe kann auch hilfreich sein, wenn es sich um ein Problem mit Spätkosten handelt.
Diese Kapitalbeschaffungsmethode wird in der Regel angewendet, wenn keine anderen Optionen verfügbar sind. Dies ist häufig beim Kauf eines Zweitwohnsitzes der Fall, da für den Abschluss einer Zweithypothek eine hohe Anzahlung erforderlich ist. Bei Verwendung der Eigenkapitalfreigabe ist es nicht erforderlich, diese Mittel bereitzustellen. Einfach ausgedrückt, Aktienfreigabepläne geben Hausbesitzern die Möglichkeit, einen Teil des Wertes ihrer Häuser in Bargeld umzuwandeln.
Es gibt verschiedene Methoden, mit denen sich Eigenkapital aus einem Eigenheim freisetzen lässt. Ein Finanzberater sollte konsultiert werden, um die beste Form der Eigenkapitalfreigabe für die individuelle Situation einer Person zu ermitteln. Im Allgemeinen sind die besten Kandidaten für eine Kapitalfreigabe Personen über 55 Jahre, diejenigen, die eine Immobilie im Wert von mindestens 80.000 US-Dollar (USD) besitzen, und diejenigen, die lieber in ihrem derzeitigen Zuhause bleiben möchten, als den Wert ihrer Immobilie zu verringern um Kapital freizusetzen.
Gründe, eine Kapitalfreigabe in Betracht zu ziehen, sind Verbesserungen oder Anpassungen des Eigenheims, eine besondere Reise oder einen besonderen Urlaub, der Kauf eines neuen Autos, die Erhöhung des Gesamtrenteneinkommens oder die Bezahlung des unmittelbaren oder künftigen Bedarfs an medizinischer Versorgung. Für viele ältere Menschen ist die Kapitalfreigabe auch ein praktisches Mittel, um die Erbschaftssteuerverbindlichkeiten für ihre Familie zu senken und ihren Enkelkindern zu helfen, für die postsekundäre Bildung zu bezahlen. Trotz der Vorteile einer Kapitalfreigabe ist es wichtig zu bedenken, dass sich diese Methode auf das im Eigenheim aufgebaute Kapital auswirkt. Wenn das Haus verkauft wird, geht das aufgebaute Eigenkapital verloren und steht nicht mehr zur Verfügung.