Was ist Landspekulation?

Landspekulation ist eine finanzielle Aktivität, die den Kauf von Immobilien in der Hoffnung beinhaltet, dass der Preis steigen wird. Die meisten Landkäufe können besser als Immobilieninvestitionen bezeichnet werden, da Grundstücke aufgrund von Faktoren wie Knappheit im Laufe der Zeit tendenziell an Wert gewinnen. Bei der Spekulation auf Grundstücken geht es in der Regel um den Kauf von Immobilien, die an Wert verlieren können, und bezieht sich häufig auf Aktivitäten, die in der frühen Geschichte der Vereinigten Staaten stattgefunden haben. Da in weiten Teilen der Geschichte der Vereinigten Staaten große Flächen an öffentlichem Land zur Verfügung standen, kauften Landspekulanten manchmal große Parzellen auf, um sie gezielt vom Markt zurückzuhalten. Dieser Akt der Landspekulation konnte die Preise in die Höhe treiben, hatte aber manchmal auch nachteilige Auswirkungen.

Immobilien sind in der Regel ein wertvolles und stabiles Gut, weshalb der Kauf von Grundstücken nicht oft als Spekulation angesehen wird. Wenn ein Investor die richtigen Untersuchungen durchführt, um den lokalen Markt zu verstehen, kann eine angemessene Renditeerwartung erzielt werden. Bei Landspekulationen handelt es sich in der Regel um riskante Käufe, entweder aufgrund fehlender Informationen oder aufgrund einer inhärent instabilen Situation. Moderne Landspekulationen können auftreten, wenn ein Einzelner Land erwirbt, ohne die richtigen Nachforschungen anzustellen, oder billige Immobilien kauft, die er aufgrund externer Kräfte voraussichtlich schnell schätzen wird. Aktivitäten wie diese können insgesamt zu Geldverlusten führen, so dass sie als spekulativ angesehen werden können.

Historische Landspekulationen haben typischerweise stattgefunden, als große Mengen Land für den privaten Kauf verfügbar wurden. Diese Art von Situation ist in den Vereinigten Staaten mehrmals vorgekommen, beginnend mit der ursprünglichen Kolonialisierung Amerikas durch die Briten. Viele Kolonisten erwarben ausgedehnte Landstriche, weil sie spekulierten, aus den Einkäufen Einnahmen ziehen zu können. In einigen Fällen würden diese Landkäufe durch Meinungsverschiedenheiten zwischen Kolonien oder in späteren Fällen zwischen Staaten zunichte gemacht und dem Spekulanten nichts mehr übrig bleiben.

Während der Expansion der Vereinigten Staaten nach Westen wurde mehr öffentliches Land für private Spekulationen geöffnet. Einige Versuche der Regierung wurden unternommen, um potenziell schädliche spekulative Verhaltensweisen in den Griff zu bekommen, z. Selbst nachdem solche Gesetze erlassen wurden, kauften Landspekulanten noch große Mengen Land, um sich absichtlich vom Markt zurückzuhalten. Dies führte manchmal zu großen Gewinnen für den Spekulanten, obwohl das Land in vielen Fällen einfach ungenutzt blieb.