Was ist Landspekulation?

Landspekulation ist eine finanzielle Aktivität, die den Kauf von Immobilien mit der Hoffnung beinhaltet, dass der Preis steigt. Die meisten Landkäufe können besser als Immobilieninvestitionen bezeichnet werden, da Land aufgrund von Faktoren wie Mangel an Wert im Laufe der Zeit tendenziell zu schätzen weist. Das Spekulieren auf Land beinhaltet in der Regel den Kauf von Immobilien, die den Wert verlieren können, und bezieht sich häufig auf Aktivitäten, die in der frühen Geschichte der Vereinigten Staaten stattgefunden haben. Da es in weiten Teilen der Geschichte der Vereinigten Staaten umfangreiche Weiten des öffentlichen Landes zur Verfügung stellte, kauften Landspekulanten manchmal große Pakete mit der spezifischen Absicht, sie vom Markt zurückzuhalten. Diese Spekulation von Land könnte die Preise erhöhen, hatte aber manchmal auch nachteilige Auswirkungen. Wenn ein Investor die richtige Forschung durchführt, um den lokalen Markt zu verstehen, ist ein vernünftigerDie Erwartung der Rückkehr kann erhalten werden. Landspekulation beinhaltet in der Regel riskante Einkäufe, entweder aufgrund mangelnder Informationen oder einer von Natur aus instabilen Situation. Moderne Landspekulationen können auftreten, wenn ein einzelner Kauf landet, ohne die ordnungsgemäße Forschung durchzuführen oder kostengünstige Eigentum zu kauft, die er aufgrund externer Kräfte schnell schätzen wird. Aktivitäten wie diese können zu einem allgemeinen Geldverlust führen, sodass sie als spekulativ angesehen werden können.

Historische Landspekulation ist in der Regel aufgetreten, wenn große Grundstücke für den privaten Kauf zur Verfügung standen. Diese Art von Situation ist in den Vereinigten Staaten mehrmals stattgefunden, beginnend mit der ursprünglichen Kolonialisierung Amerikas durch die Briten. Viele Kolonisten kauften umfangreiche Grundstücke über die Spekulationen, dass sie möglicherweise Einkommen aus den Einkäufen erzielen können. In einigen Fällen würden diese Landkäufe durch nicht zustimmenzwischen Kolonien oder in späteren Fällen zwischen den Zuständen und dem Spekulant würde nichts mehr übrig bleiben.

Während der Expansion der Vereinigten Staaten nach Westen wurde mehr öffentliches Land für private Spekulationen geöffnet. Einige Versuche wurden von der Regierung unternommen, in potenziell schädlichen spekulativen Verhaltensweisen zu regieren, z. Auch nachdem solche Gesetze erlassen wurden, kauften Landspekulanten immer noch große Mengen Land, um absichtlich vom Markt zurückzuhalten. Dies führte manchmal zu großen Gewinnen für den Spekulant, obwohl das Land in vielen Fällen einfach unbenutzt wurde.