Was ist die Kreditbearbeitung?
Die Kreditvergabe wird sowohl von Banken als auch von Drittfirmen durchgeführt, die auf die rechtzeitige Eintreibung von Tilgungs- und Zinszahlungen für Hypothekendarlehen spezialisiert sind. Im Allgemeinen sind diese Unternehmen auf die Abwicklung von Risikokrediten spezialisiert, dh auf Kredite, bei denen der Kreditnehmer einem Risiko ausgesetzt ist, die Vertragsbedingungen nicht einzuhalten. Der Kreditservicer erhält das Darlehen in der Regel zugeteilt, bevor das Darlehen in einen Verzugszustand gerät.
Das Unternehmen, das den Kredit bedient, nimmt in der Regel einen Prozentsatz des Gesamtbetrags des fälligen Kredits in Anspruch, wenn es den Prozess der Bedienung des Kredits abschließt und den für den Kreditgeber zu jedem Zahlungszeitraum fälligen Saldo einzieht. Dieser Prozentsatz ist, wie der Dienst Einkommen erzeugt. Da die verschiedenen Arten von Darlehen unterschiedliche Zinssätze und Grundsätze haben, aber im Allgemeinen alle Hypotheken sind, kann die Kreditbearbeitung ein relativ lukratives Geschäft sein. Je mehr Interaktion zwischen dem Kreditdienstleister und dem Kreditnehmer erforderlich ist, desto höher ist der Prozentsatz, den der Kreditdienstleister erzielt.
Einige Kreditservicefirmen tätigen den größten Teil ihres Geschäfts mit Krediten, die bereits aufgrund von chronischen Zahlungsverzug des Kreditnehmers oder aufgrund von Zahlungsversäumnissen als Vorläufer der Zwangsvollstreckung als in Verzug befindlich eingestuft wurden. Dieser Prozess wird als Specialized Loan Servicing bezeichnet. In diesen Fällen ist eine intensivere Taktik erforderlich, um den Saldo des bestehenden Kredits wiederherzustellen.
Bei spezialisierten Jobs erzielen die Kreditservicer häufig einen höheren Prozentsatz des gesamten Kreditsaldos. Diese Art der Bedienung ist tatsächlich populärer, da die meisten spezialisierten Kreditservicer bereit sind, mit Kreditnehmern zusammenzuarbeiten, um die monatlichen Zahlungen zu erhalten. Es kann geplant werden, Hypotheken wieder auf den aktuellen Stand zu bringen, bevor ein Zahlungsplan zwischen dem ursprünglichen Kreditnehmer und dem Kreditgeber erstellt wird.
Darlehensnehmer, die von einem auf Darlehensservices spezialisierten Unternehmen kontaktiert wurden, erkennen häufig nicht den Ernst der Situation, in der sie sich befinden. Aus diesem Grund wurde den Unternehmen, die Darlehensservices anbieten, die Vollmacht der meisten Darlehensgeber erteilt. Diese Dienstleister können somit den gesamten Abholprozess bis hin zur Zwangsvollstreckung auf dem Grundstück abwickeln. Die meisten Darlehensservicefirmen tun dies gerne, da das Unternehmen aufgrund der intensiven Methoden zur Erfüllung der Darlehensbedingungen einen höheren Prozentsatz des fälligen Gesamtbetrags erhält.