Was ist Vorschrift X?
Der Begriff "Vorschrift X" kann sich auf zwei verschiedene Vorschriften in den Vereinigten Staaten beziehen. Eine, die vom Federal Reserve Board verabschiedet wurde, betrifft Kredite, die an Personen vergeben wurden, die US-Schatztitel kaufen. Das andere, auch als Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) bezeichnete Gesetz befasst sich mit dem Abschluss von Immobilienverkäufen. Personen, die an solchen Verkäufen beteiligt sind, werden vom Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung überwacht, um festzustellen, ob sie Gesetze wie die Verordnung X einhalten oder nicht.
Die Verordnung X, die vom Federal Reserve Board durchgesetzt wird, begrenzt die Kreditnehmer in den Vereinigten Staaten oder die Personen, die im Namen von Personen und Instituten in den Vereinigten Staaten handeln, die zum Kauf von Schatztiteln berechtigt sind. Diese Art von Kredit wird als Zweckkredit bezeichnet und von Brokern, Händlern, Bankern und anderen Kreditgebern gewährt, die nach dem Gesetz dazu befugt sind. Kreditlimits sollen sowohl die amerikanische Wirtschaft als auch einzelne Verbraucher schützen.
Vorschrift X tritt in Kraft, wenn Kredite die Vorschriften T und U überschreiten oder verletzen, in denen die Bedingungen für Zweckkreditangebote für Makler und Händler bzw. Banken festgelegt sind. Wenn sich herausstellt, dass eine Situation gegen diese Vorschriften verstößt, kann das Federal Reserve Board Maßnahmen zur Durchsetzung der Vorschriften ergreifen. Inspektoren und Wirtschaftsprüfer überwachen die Kreditgeschäfte und reagieren auf Hinweise von Hinweisgebern.
Wenn es sich bei der in Rede stehenden Verordnung X um RESPA handelt, handelt es sich um die Gebühren, die bei Abschluss einer Immobilientransaktion erhoben werden können, erforderliche Angaben, die den Immobilienkäufern zur Verfügung gestellt werden müssen, und andere Fragen im Zusammenhang mit dem erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Diese Regelung soll sicherstellen, dass Immobilienkäufer die Art der Transaktionen verstehen, an denen sie beteiligt sind, und dass sie zum Abschluss eines Geschäfts nicht mit versteckten Gebühren überrascht werden.
Tipper können das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung auf Verstöße gegen die Verordnung X hinweisen. Die Agentur kann auch unabhängige Untersuchungen durchführen, einschließlich verdeckter Ermittlungen mit Agenten, die an Immobilientransaktionen teilnehmen. Verstöße können je nach Art des Verstoßes auf verschiedene Weise geahndet werden. Immobilienmaklern, Kreditgebern und anderen Personen, die möglicherweise am Wohnungsverkauf beteiligt sind, wird häufig empfohlen, standardisierte Kesselschildformulare zu verwenden, um sicherzustellen, dass sie der Vorschrift X entsprechen und ihren Kunden alles zur Verfügung stehen, was sie für einen reibungslosen Immobilienverkehr benötigen.