Was ist Selbstliquidation?
Self-Liquidating ist ein Begriff, der verwendet wird, um jede Investition zu beschreiben, bei der die erworbenen Aktien, Anleihen, Immobilien oder sonstigen Beteiligungen die Fähigkeit besitzen, die Aufwendungen auszugleichen, die zum Erwerb des Vermögenswerts angefallen sind. In vielen Fällen können selbstliquidierende Vermögenswerte weiterhin Gewinne generieren, nachdem sie eine ausreichende Rendite erzielt haben, um diese anfänglichen Kosten zu decken. Es gibt eine Reihe von Beispielen für diese Art von Investitionstätigkeit, die von kommunalen Projekten bis hin zu Immobilien reichen.
Ein Beispiel für einen sich selbst liquidierenden Vermögenswert wäre der Bau eines Gebäudes oder einer mautpflichtigen Brücke zur Verwendung in einer Stadt oder Gemeinde. Da das Gebäude an Mieter vermietet werden kann und ein regelmäßiges Einkommen erzielt, ist es inhärent in der Lage, die Gesamtkosten des ursprünglichen Bauprojekts zu erstatten. In ähnlicher Weise würde die Mautbrücke schließlich genügend Einnahmen generieren, um die anfängliche Investition auszugleichen. Ab diesem Zeitpunkt könnten beide Projekte selbstständig bleiben und sogar zusätzliche Gewinne erzielen, die zur Finanzierung anderer kommunaler Projekte verwendet werden könnten.
Das gleiche Grundkonzept gilt für Wohnimmobilien. Eine Person könnte ein Haus mit der Absicht kaufen, das Eigentum zu leasen und eine monatliche Einnahmequelle zu schaffen. Unter der Annahme, dass ein geeigneter Mieter gefunden wird, beginnt die Immobilie, regelmäßige Einnahmen zu generieren. Mit der Zeit gleicht dieses Einkommen die anfängliche Investition des Eigentümers aus und beginnt, laufenden Gewinn zu generieren.
Selbstliquidierende Erträge können durch die Teilnahme an verschiedenen Arten von Investmentmärkten erzielt werden, beispielsweise am Devisenmarkt. Erfahrene Anleger könnten einen Trend mit einer bestimmten Währung identifizieren und genug Rendite verdienen, um den ursprünglichen Kauf zu bezahlen und auch einen Gewinn zu erzielen. Beispielsweise könnte der Währungsinvestor eine bestimmte Währung kaufen, während sie relativ schwach ist, sie festhalten, bis sie stark wird, und sie dann mit einem erheblichen Gewinn gegenüber der ursprünglichen Investition verkaufen.
Das Eingehen von selbstabwickelnden Finanzgeschäften setzt voraus, dass der Käufer ein gutes Gespür dafür hat, was ein wünschenswerter Vermögenswert bleibt oder was sich letztendlich nicht lohnt. Ohne diese Fähigkeit, eine Investitionsmöglichkeit richtig einzuschätzen und zu wissen, wie sie am besten genutzt werden kann, ist es wahrscheinlich, dass jeder Versuch, Immobilien oder andere Investitionen zu sichern und einen Gewinn zu erzielen, fehlschlägt. Aus diesem Grund neigen Anleger dazu, alle relevanten Faktoren im Zusammenhang mit der Anlage, wie z. B. die Wertentwicklung in der Vergangenheit und das zukünftige Potenzial, genau zu prüfen, bevor sie sich für ein Engagement entscheiden.