Was ist Sweat Equity?
Schweißkapital ist das Bestreben, den Wert von Immobilien durch Verbesserungen zu steigern. Im Allgemeinen müssen die Verbesserungen entweder vom Eigentümer oder von einem Käufer vorgenommen werden, der am Kauf der Immobilie interessiert ist. Die Idee ist, in irgendeiner Weise zur allgemeinen Attraktivität der Immobilie beizutragen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil für den Eigentümer oder den Käufer zu schaffen.
Der Vorteil von Schweißkapital für den Eigentümer besteht darin, dass der Gesamtwert der Immobilie verbessert wird. Während Schweiß Equity nicht unbedingt den Geldwert der Immobilie erhöht, verbessert die durchgeführte Arbeit mein ästhetisches Erscheinungsbild und ermöglicht es dem Eigentümer, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Die Kombination aus finanziellem Eigenkapital und einem aufgewerteten Erscheinungsbild kann auf lange Sicht einen zusätzlichen Gewinn für den Eigentümer bedeuten.
Für einen Käufer kann Schweißkapital ein Mittel sein, um eine Teilgutschrift zu erhalten, die auf den endgültigen Kaufpreis angewendet werden kann. Grundsätzlich erfolgt die Schweißbilanzierung in Form einer betriebswirtschaftlichen Vergütung. Der Unterschied besteht darin, dass der Käufer anstelle von Bargeld oder Vorräten für Dienstleistungen eine Entschädigung in Form eines reduzierten Kaufpreises erhält.
Wenn ein Käufer daran interessiert ist, Schweißkapital in Immobilien zu investieren, müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Erstens muss der Käufer bereit sein, nachzuweisen, dass er über die erforderlichen Fähigkeiten verfügt, um die mit der Immobilienverbesserung verbundenen Aufgaben auszuführen. Eine detaillierte Materialliste mit Preisen für jeden für die Verbesserung verwendeten Artikel muss vorgelegt werden. Schließlich muss auch die Arbeitsentschädigung detailliert und als angemessen angesehen werden. Wenn alle diese Voraussetzungen erfüllt sind, gibt es eine Reihe von Kreditinstituten, die im Zusammenhang mit dem Darlehen eine gewisse Eigenkapitalentschädigung gewähren.
Schweißkapital kann auch für einen Teil der Anzahlung beim Kauf der Immobilie verwendet werden. Dies kann häufig in Form einer Gutschrift auf die Gesamtsumme der Anzahlung erfolgen. Je nach Umfang und Art der geleisteten Arbeit kann die Höhe des Kredits erheblich sein.