Was ist Ertragswartung?
Ertragswartung ist eine Form der Vorauszahlungsgebühr oder der Prämie, die im Zeitraum der Sicherheitszeit oder der fraglichen Wertpapiere berechnet wird. Der Kreditnehmer wird durch den Kreditgeber die Ertragswartung bewertet. Im Allgemeinen wird die Vorfreude, ob die Sicherheit infolgedessen eine höhere Rendite liefert.
Die vielleicht beste Illustration, wie die Ertragswartung auf dem Markt für kommerzielle Hypothek funktioniert. Das Institut, das die Hypothek unterbreitet, wird den Zinssatz der Ertragswartung sowohl auf den aktuellen Zinssätzen als auch auf prognostizierten Zinssätzen stützen, die im Verlauf der Lebensdauer der Hypothek gelten können. Die Formel zur Bestimmung der geltenden Ertragswartung umfasst die Prüfung des aktuellen oder gegenwärtigen Werts der ausstehenden Zahlungen, die mit der Hypothek verbunden sind. Diese Zahl wird mit der Differenz zwischen den aktuellen Zinssätzen für die Tatsache der Treasury -Notizen derselben Dauer und dem mit der Hypothek verbundenen Anleihezins multipliziert.
Der Wert für die Anleger besteht darin, dass die Ertragswartung dazu beiträgt, sicherzustellen, dass die Rendite der Investition gleich bleibt, selbst wenn der Kreditnehmer sich für eine Art Rückzahlungsprozess entscheidet, der sich von der geplanten Zahlungsstruktur unterscheidet. Aus dieser Perspektive ermöglicht die Ertragswartung dem Anleger eine angemessene Rendite für die kommerzielle Hypothek.
Da die Berechnung der Ertragswartung mit Zinssätzen zu tun hat, wird die Strategie häufig bei der Bewertung von Wertpapieren verwendet. Prognosen der Erträge für eine bestimmte Sicherheitsinvestition zu erstellen, ist eine Möglichkeit, dass potenzielle Anleger die Machbarkeit der Sicherheit bewerten können, da die Berechnung dazu beitragen wird, das Potenzial für die Generierung einer Rendite aufzudecken. Während die Ertragswartung leicht zu verhinderne Verschiebungen im Amoun schwanktt ausstehende Zahlungen, die Anpassung an die aktuelle Rendite der Ertragswartung ist relativ einfach zu erreichen, und hilft, Beweise dafür zu liefern, dass eine Investition wie erwartet verläuft.