Was sind grüne Wiesen?

Eine grüne Wiese ist eine Fläche von zuvor unbebautem Land. Der Begriff wird normalerweise im Zusammenhang mit Land verwendet, das für die Entwicklung in Betracht gezogen wird, und nicht in Diskussionen über Land, das unbebaut bleibt. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Menschen gerne Grünland entwickeln, angefangen von geringeren Kosten im Zusammenhang mit der Sanierung zuvor entwickelter Grundstücke bis hin zum Wunsch, eine Stadt oder ein Dorf auf Gebiete zu erweitern, die zuvor nicht Teil der Stadt waren. In der Vergangenheit waren viele städtische Gebiete von grünen Wiesen umgeben, weil die Bauern in der Nähe der Stadt wuchsen, um die Entfernung zu minimieren, die ihre Produkte für die Fortbewegung benötigen.

Einige Grünflächen wurden landwirtschaftlich genutzt, während andere größtenteils wild belassen wurden. Parks, die der Natur überlassen oder ästhetisch gestaltet sind, gelten ebenfalls als grüne Wiesen. In allen Fällen wurden auf dem Grundstück keine Bauwerke errichtet, und das Grundstück wurde definitiv nicht für industrielle Zwecke wie Herstellung, Reparatur von Geräten usw. genutzt. Dies bedeutet, dass das Land frei von Verunreinigungen sein sollte, es sei denn, die Verunreinigungen sind durch verschmutztes Wasser und Luft in das Gelände gelangt.

Auf Stadtplänen werden häufig grüne Wiesen als Referenz für Stadtplaner identifiziert. Die Karte kann Hinweise zur Art der grünen Wiese enthalten, aus denen hervorgeht, ob es sich um ein unbebautes Grundstück, einen Park, einen städtischen Bauernhof usw. handelt. Brownfields, entwickelte Standorte, die aufgegeben wurden, werden ebenfalls identifiziert. Diese Informationen können verwendet werden, um festzustellen, wann die Annexion von Immobilien in der Nähe einer Stadt angemessen wäre, und um Gebiete innerhalb einer Stadt zu identifizieren, die von Entwicklung und Investition profitieren könnten.

Aus der Sicht eines Entwicklers hat eine grüne Wiese ein enormes Potenzial. Der Entwickler muss sich keine Gedanken über die Reinigung der Umwelt machen, um mit Kontaminationen umzugehen, und es gibt auch keine Einschränkungen, wie z. B. historische Gebäude, die möglicherweise erhalten werden müssen. Für Entwickler, die geplante Communities erstellen, ist diese Art von Land möglicherweise vorzuziehen, da es sich um eine leere Tafel handelt, die es dem Entwickler ermöglicht, Pläne von Grund auf zu realisieren und die gesamte Entwicklung auf einmal zu erstellen.

Unbebautes Land, auf das Entwickler abzielen, kann zu einem umstrittenen Thema in einer Community werden. Einige Städte und Gemeinden drängen auf Dichte und bevorzugen es, neue Entwicklungen auf vorhandenen Flächen innerhalb der Stadtgrenzen zu sehen. Dies bedeutet, dass sie es vorziehen, kontaminierte Brachflächen in der Stadt aufzuräumen und zu nutzen, bevor Grünflächen außerhalb der Stadt entwickelt werden. Gemeinschaftsorganisationen können sich dafür einsetzen, die grünen Wiesen zu schützen, einen Grüngürtel zu schaffen, traditionelle landwirtschaftliche Praktiken zu bewahren oder einen offenen Raum für Erholung und allgemeinen Genuss zu erhalten.