Was sind Greenfields?

Ein Greenfield ist ein Gebiet mit zuvor unentwickeltem Land. Menschen verwenden normalerweise den Begriff im Kontext von Land, der für die Entwicklung in Betracht gezogen wird, und nicht in Diskussionen über Land, das unentwickelt bleibt. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Menschen gerne Greenfield -Land entwickeln, die von reduzierten Kosten im Zusammenhang mit der Bereinigung zuvor entwickelter Standorte bis hin zu dem Wunsch, eine Stadt oder ein Dorf auf Gebiete zu erweitern, die bisher nicht Teil der Stadt waren, reichen. In der Vergangenheit waren viele städtische Gebiete von Greenfields umgeben, da die Landwirte in der Nähe der Stadt standen, um die Distanz zu minimieren, die ihre Produkte für die Reise benötigt. Parks, die der Natur überlassen oder für Ästhetik angelegt wurden, gelten ebenfalls als Grünflächen. In allen Fällen wurden keine Strukturen auf dem Land gebaut, und das Land wurde definitiv nicht für industrielle Nutzungen wie Herstellung, Reparatur von Geräten usw. verwendet. Das bedeutets, dass das Land frei von Kontamination sein sollte, es sei denn, eine Kontamination trat durch verschmutztes Wasser und Luft in den Bau

Auf Stadtkarten werden Greenfields häufig als Referenz von Stadtplanern identifiziert. Die Karte kann Notizen über die Art des Greenfield enthalten, die angeben, ob es sich um ein unentwickeltes Grundstück, einen Park, eine städtische Farm usw. handelt. Es werden auch Brownfields identifiziert, die aufgegeben wurden. Diese Informationen können verwendet werden, um zu bestimmen, wann die Annexion von Immobilien in der Nähe einer Stadt angemessen wäre, und um Gebiete innerhalb einer Stadt zu identifizieren, die von Entwicklung und Investition profitieren könnten.

Aus der Perspektive eines Entwicklers hat ein Greenfield ein enormes Potenzial. Der Entwickler muss sich keine Sorgen um die Umweltbehörde machen, um mit Kontamination umzugehen, und er ist auch nicht durch Beschränkungen wie historische Gebäude eingeschränkt, die möglicherweise erhalten werden müssen. Für EntwicklerS Schaffung geplanter Gemeinschaften kann diese Art von Land bevorzugt werden, da es sich um einen leeren Schiefer handelt, sodass der Entwickler Pläne von Grund auf realisieren und die gesamte Entwicklung auf einmal aufbauen kann.

unentwickeltes Land, das von Entwicklern gezielt angesprochen wird, können in einer Community zu einem umstrittenen Thema werden. Einige Städte und Gemeinden drängen auf Dichte und bevorzugen es, neue Entwicklung auf bestehenden Land innerhalb der Stadtgrenzen zu sehen, was bedeutet, dass sie es vorziehen würden, kontaminierte Brownfields in der Stadt zu sehen und zu werden, die vor Greenfields außerhalb der Stadt entwickelt werden. Community -Organisationen können sich für den Schutz von Greenfields für die Schaffung eines Grünbeltes, die Erhaltung traditioneller landwirtschaftlicher Praktiken oder zur Erhaltung eines offenen Raums für Erholung und allgemeine Genuss einsetzen.