Τι είναι η απάτη σε ακίνητα;

Η απάτη σε ακίνητα αναφέρεται σε οποιαδήποτε παράνομη δραστηριότητα με σκοπό την ψευδή δήλωση πληροφοριών σχετικά με μια αίτηση στεγαστικού δανείου ή άλλα έγγραφα που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία που αφορούν τη μεταφορά χρημάτων.Αναφέρεται επίσης συνήθως ως απάτη υποθηκών, δεδομένου ότι η αίτηση υποθηκών είναι συνήθως όπου λαμβάνει χώρα η απάτη.Ο δανεισμός υποθηκών, ενώ είναι μια ανέντιμη πρακτική ακίνητης περιουσίας, γενικά δεν αναφέρεται ως απάτη, προκειμένου να το διακρίνει από απάτη που διαπράττεται από έναν αγοραστή.Στους United Sates, η απάτη σε ακίνητα μπορεί να φέρει βαρύ ποινές, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων προστίμων και φυλάκισης.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να διαπραχθούν απάτες σε ακίνητα, ειδικά σε περιόδους κατά τις οποίες αυξάνεται η τιμή των ακινήτων.Μερικοί τύποι, λόγω της απλότητας τους, φαίνονται πιο συχνά.Άλλοι είναι πιο περίπλοκες και είναι λιγότερο συνηθισμένοι, αλλά όχι λιγότερο σοβαροί στα μάτια του νόμου.σύνολα δηλώσεων διακανονισμού.Σε μία δήλωση mdash;αυτό που δόθηκε στον πωλητή mdash;Η ακριβής τιμή πώλησης του ακινήτου αντικατοπτρίζεται.Η άλλη δήλωση, η οποία δίνεται στον δανειστή υποθηκών, απεικονίζει μια εξαιρετικά υπερβολική τιμή πώλησης.Όταν ο δανειστής παρέχει το δάνειο στο μεγαλύτερο ποσό, η περίσσεια διανέμεται μεταξύ των συνωμότων.

Ένας άλλος κοινός τύπος είναι η χρήση δόλιων προσόντων όταν προσπαθεί να δικαιούται δάνειο.Συχνά, ένας αγοραστής θα βοηθήσει έναν κτηματομεσίτη σε αυτό το είδος απάτης, ο οποίος μπορεί να περιλαμβάνει την κατασκευή του ιστορικού απασχόλησης ή των πιστωτικών εκθέσεων.Ενώ αυτά τα δύο παραδείγματα περιλαμβάνουν την καταφανή ψευδή δήλωση των γεγονότων, δεν είναι όλες οι απάτες τόσο εύκολο να εντοπιστούν.Πράγματι, ακόμη και οι καλοπροαίρετοι αγοραστές μπορούν να διαπράξουν απάτη υποθηκών εάν δεν είναι εξοικειωμένοι με το νόμο. "Μερικοί αγοραστές παρέχουν προκαταβολή χρησιμοποιώντας χρήματα που τους έχουν δοθεί ως δώρο, συχνά από συγγενείς.Αυτός είναι ένας αποδεκτός τρόπος για να κάνετε μια προκαταβολή, αλλά αν ο αγοραστής αποπληρώσει το δώρο στο άτομο που το παρείχε, αυτό θεωρείται απάτη σε ακίνητα.Για να είναι νόμιμη, μια προκαταβολή που είναι προικισμένη δεν μπορεί να επιστραφεί.Η τυχαία αδυναμία αποκάλυψης χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων σε αίτηση υποθηκών θεωρείται επίσης απάτη υποθηκών εάν δεν έχει αποκατασταθεί πριν δοθεί το δάνειο.