Ποιες είναι οι επιταχυνόμενες πληρωμές υποθηκών;

Οι επιταχυνόμενες πληρωμές ενυπόθηκων δανείων γίνονται πληρωμές που καταβάλλονται προς τον κύριο ενυπόθηκο δάνειο που υπερβαίνει την ελάχιστη απαιτούμενη πληρωμή.Οι περισσότερες υποθήκες εκδίδονται σε καθορισμένο όρο, συχνά 15 ή 30 έτη.Οι δανειολήπτες συνήθως υποχρεούνται να πραγματοποιούν κάποια πληρωμή κάθε μήνα για τη διάρκεια της υποθήκης.Η πληρωμή περισσότερο από ό, τι απαιτείται ή η πραγματοποίηση πολλαπλών μηνιαίων πληρωμών μειώνει συνήθως τη ζωή της υποθήκης και μειώνει τους οφειλόμενους τόκους.Αυτά τα είδη πρόσθετων πληρωμών είναι γνωστά ως προηγμένες πληρωμές υποθηκών.

Με πολλούς τρόπους, οι επιταχυνόμενες πληρωμές υποθηκών είναι λίγο περισσότερο από επιπλέον πληρωμές υποθηκών.Τα σπίτια είναι μερικά από τα πιο ακριβά πράγματα που μπορούν να αγοράσουν οι άνθρωποι και τα ενυπόθηκα δάνεια είναι κατά συνέπεια μερικά από τα μεγαλύτερα χρέη που φέρνουν οι άνθρωποι.Όσο πιο γρήγορα το χρέος μπορεί να αποπληρωθεί, τόσο πιο γρήγορα οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να απολαύσουν την πλήρη ιδιοκτησία του ακινήτου.Οι επιταχυνόμενες πληρωμές υποθηκών δίνουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού τη δυνατότητα να πληρώσουν το κύριο σιγά -σιγά κάθε φορά που έχουν επιπλέον χρήματα.

Τα ποσοστά υποθηκών υπολογίζονται τυπικά ως το συνολικό κόστος του σπιτιού που αγοράζεται συν τόκους.Οι πληρωμές είναι συνήθως δομημένες σύμφωνα με ένα χρονοδιάγραμμα απόσβεσης.Το χρονοδιάγραμμα υπόκειται σε αλλαγή ανάλογα με το αν το επιτόκιο είναι σταθερό, η διάρκεια της υποθήκης, το αν η υποθήκη έχει αναχρηματηθεί και άλλοι παράγοντες.Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, ωστόσο, κάθε μηνιαία πληρωμή πηγαίνει εν μέρει για να πληρώσει τον κύριο και εν μέρει για να πληρώσει τους τόκους.

Τις περισσότερες φορές, οι δανειολήπτες επιτρέπεται να πληρώσουν περισσότερα από τα μηνιαία εκδήλωση του χρονοδιαγράμματος απόσβεσης οφείλεται με τη μορφή επιταχυνόμενων πληρωμών υποθηκών.Αυτά τα πρόσθετα χρήματα συνήθως πηγαίνουν στον κύριο του δανείου.Όσο χαμηλότερος είναι ο κύριος, τόσο χαμηλότερα είναι τα επιτόκια θα είναι mdash;Και όσο ταχύτερα θα αποδοθεί το δάνειο.Ακόμη και οι σποραδικές υπερπληρωμές ή οι υπερβολικές πληρωμές μικρών ποσοτήτων μπορούν να μειώσουν δραματικά τη διάρκεια ζωής του δανείου με την πάροδο του χρόνου.Οι επιταχυνόμενες πληρωμές υποθηκών είναι συχνά γνωστές ως "επιταχυνόμενη αποπληρωμή υποθηκών" για αυτόν τον λόγο.

Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι για να κάνετε επιταχυνόμενες πληρωμές υποθηκών.Η απλή καταβολή ενός μεγαλύτερου ποσού από ό, τι οφείλεται κάθε μήνα είναι συνήθως το πιο απλό.Οι διμηνιαίες πληρωμές μπορούν επίσης να γίνουν εάν επιτρέπουν τα οικονομικά του δανειολήπτη.Εάν μια υποθήκη διαχειρίζεται online, οι ηλεκτρονικές πληρωμές υποθηκών μπορούν συνήθως να γίνονται ανά πάσα στιγμή, είτε συνδέονται είτε όχι με τακτικές μηνιαίες πληρωμές.

Τα ενυπόθηκα δάνεια δεν είναι οι μόνοι τύποι δανείων με επιταχυνόμενα συστήματα πληρωμών.Οι επιταχυνόμενες πληρωμές αυτοκινήτων και οι πληρωμές με πιστωτικές κάρτες, όπως οι επιταχυνόμενες πληρωμές στο σπίτι, επιτρέπουν συνήθως στους δανειολήπτες να συνειδητοποιήσουν πιο γρήγορα την απόλαυση των αγαθών χωρίς χρέη.Όχι όλοι οι δανειστές υποθηκών ή οι χρηματοδότες επιτρέπουν επιταχυνόμενες πληρωμές, αλλά οι περισσότεροι κάνουν.Οι δανειολήπτες που ενδιαφέρονται για επιταχυνόμενες πληρωμές υποθηκών θα πρέπει να ζητήσουν από τον μεσίτη τους για περισσότερες πληροφορίες.