Τι είναι οι συμφωνίες αγοράς περιουσιακών στοιχείων;

Οι συμφωνίες αγοράς περιουσιακών στοιχείων είναι συμβάσεις που ενεργούν ως βάση για την πώληση των περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε μια εταιρεία σε άλλη εταιρεία.Τα εμπλεκόμενα περιουσιακά στοιχεία ενδέχεται να είναι φυσικά ακίνητα ή να περιλαμβάνουν αποθέματα, ομόλογα και άλλες συμμετοχές που βρίσκονται επί του παρόντος στην κατοχή της οντότητας πώλησης.Οι συμφωνίες αυτού του τύπου χρησιμοποιούνται συχνά όταν μια επιχείρηση αποκτά μια άλλη εταιρεία, με προσοχή προς τη συγχώνευση των δύο επιχειρήσεων σε μια οντότητα εργασίας.

Το πεδίο εφαρμογής των περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να συμπεριληφθούν σε διαφορετικούς τύπους συμφωνιών αγοράς περιουσιακών στοιχείων είναι εξαιρετικά ευρεία.Τα μηχανήματα που χρησιμοποιούνται σε μια παραγωγική διαδικασία θα πωλούνται συνήθως χρησιμοποιώντας αυτό το είδος συμφωνίας.Κατά τον ίδιο τρόπο, τα κτίρια και άλλοι τύποι ακινήτων θα πωλούνται επίσης χρησιμοποιώντας σύμβαση αγοράς περιουσιακών στοιχείων.Ακόμη και τα προμήθειες γραφείου, τα έπιπλα γραφείου και τα διακοσμητικά στοιχεία, όπως η τέχνη τοίχων, τα φυτά ή τα χαλιά της περιοχής που χρησιμοποιούνται σε περιοχές υποδοχής, μπορούν να ονομάζονται περιουσιακά στοιχεία που μεταφέρονται σε νέα ιδιοκτησία μέσω αυτού του τύπου συμφωνίας.Οι συμμετοχές που ονομάζονται στις συμφωνίες αγοράς περιουσιακών στοιχείων μεταφέρονται επίσης στους νέους ιδιοκτήτες ως μέρος της συναλλαγής.Για παράδειγμα, εάν μια μηχανή αντιγραφής γραφείου είναι ένα από τα περιουσιακά στοιχεία που ονομάζονται στη σύμβαση και υπάρχει ένα εξαιρετικό υπόλοιπο που οφείλεται στο μηχάνημα, ο νέος ιδιοκτήτης θα αναλάβει την ευθύνη για το χρέος αυτό ως μέρος της συναλλαγής.

Η χρήση συμφωνιών αγοράς περιουσιακών στοιχείων συχνά βοηθά στη διαδοχική μεταφορά των περιουσιακών στοιχείων μιας επιχείρησης σε έναν νέο ιδιοκτήτη σε μια συγχώνευση ή μια κατάσταση εξαγοράς.Στο πλαίσιο των όρων της σύμβασης, μπορεί να οριστεί μια τιμή για κάθε στοιχείο που ονομάζεται στη σύμβαση ή μπορεί να αρκεί μια επίπεδη τιμή για ολόκληρη την παρτίδα που ονομάζεται στη συμφωνία.Με τον προσδιορισμό ειδικά τις εκμεταλλεύσεις που πωλούνται χρησιμοποιώντας τη συμφωνία, υπάρχουν σημαντικά λιγότερες ευκαιρίες για οποιαδήποτε σύγχυση να προκύψει σχετικά με το ποιος εξακολουθεί να κατέχει αυτό που ολοκληρωθεί η συμφωνία.

Υπάρχει κάποια διαφορά γνώμης σχετικά με το εάν η ιδιοκτησία περιουσιακών στοιχείων όπως τα αποθέματα και τα ομόλογα μπορεί να μεταφερθεί μέσω της χρήσης συμφωνιών αγοράς περιουσιακών στοιχείων.Σε ορισμένες ρυθμίσεις, η χρήση μιας σύμβασης που είναι πιο περιορισμένη στο πεδίο εφαρμογής μπορεί να είναι προτιμότερη.Όταν συμβαίνει αυτό, τα φυσικά περιουσιακά στοιχεία πωλούνται χρησιμοποιώντας συμφωνίες αγοράς περιουσιακών στοιχείων, ενώ οι επενδυτικές εκμεταλλεύσεις, όπως τα αποθέματα ή τα ομόλογα, μεταφέρονται χρησιμοποιώντας μία ή περισσότερες συμφωνίες αγοράς μετοχών.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι εμπορικοί νόμοι που ισχύουν στην τοπική δικαιοδοσία θα διαδραματίσουν κάποιο ρόλο στην απόφαση του είδους της συμφωνίας θα ήταν η πιο πρακτική επιλογή για την πώληση.