Τι είναι το πιστοποιητικό συμμετοχής;

Το πιστοποιητικό συμμετοχής είναι ένα οικονομικό έγγραφο που συχνά χρησιμοποιείται όταν μια δημοτική κυβέρνηση ή άλλη κυβερνητική οντότητα δημιουργεί ένα ζήτημα ομολόγων.Αντί να καταβάλλει τόκους στα ομόλογα ή να εγγυάται μια ονομαστική αξία στο τέλος του έργου, ο επενδυτής λαμβάνει απόδοση με βάση τα έσοδα από τη μίσθωση που συνδέονται με την προσφορά.Η χρήση αυτής της διαδικασίας μπορεί να λειτουργήσει πολύ καλά για τον δήμο, καθώς θα απελευθερώσει τον εκδότη από περιορισμούς στο ποσό του χρέους που μπορεί να προκύψει κατά τη διάρκεια του έργου.

Για πολλές πόλεις και πόλεις, η προσέγγιση πιστοποιητικού συμμετοχής σε ένα ζήτημα ομολόγων θα ακολουθήσει μια απλή φόρμουλα.Δημιουργείται ένα ζήτημα ομολόγων προκειμένου να χρηματοδοτήσει την κατασκευή κάποιου είδους κεφαλαίου που βρίσκεται εντός των ορίων της πόλης.Αντί να κατέχει την εγκατάσταση κατά τη διάρκεια της περιόδου κατασκευής, η πόλη ουσιαστικά μισθώνει την εγκατάσταση κατά τη διάρκεια της περιόδου κατασκευής και πραγματοποιεί πληρωμές δόσεων προς τη μίσθωση.Όταν ολοκληρωθεί το χρονοδιάγραμμα πληρωμών, ο δήμος αναλαμβάνει την κυριότητα της ολοκληρωμένης εγκατάστασης.

Για τον επενδυτή, το πιστοποιητικό συμμετοχής αντιπροσωπεύει την απόδειξη συμμετοχής στο ζήτημα των ομολόγων.Η αγορά ενός μεριδίου των εσόδων μίσθωσης μπορεί να είναι μια ελκυστική εναλλακτική λύση για τον πιο παραδοσιακό δεσμό για μερικούς λόγους.Οι πληρωμές πραγματοποιούνται στον επενδυτή για τη διάρκεια του έργου, με βάση το ποσοστό της μετοχής που έχει ο επενδυτής στη σύμβαση μίσθωσης.Αυτό σημαίνει ότι ο επενδυτής δεν χρειάζεται απαραίτητα να περιμένει να ωριμάσει ένας δεσμός πριν αρχίσει να λαμβάνει απόδοση της επένδυσης.Φυσικά, οι πληρωμές που καθορίζονται από τους όρους του Πιστοποιητικού Συμμετοχής μπορούν να αναβληθούν μέχρι αργότερα στο έργο, εάν ο επενδυτής προτιμά να λαμβάνει μεγαλύτερες πληρωμές σε λιγότερο συχνές διαστήματα.

Στην απίθανη περίπτωση που ο δήμος αθετείται στη ρύθμιση, οι όροι της συμμετοχής παρέχουν στους επενδυτές τη δυνατότητα να αναλάβουν τον έλεγχο της εγκατάστασης.Μόλις ολοκληρωθεί η προεπιλογή και η μεταφορά του τίτλου βρίσκεται στα χέρια των επενδυτών, είναι ελεύθεροι να κάνουν με το περιουσιακό στοιχείο όπως κρίνουν κατάλληλο.Αυτό περιλαμβάνει τη δυνατότητα είτε να ολοκληρώσει την εγκατάσταση και να την πουλήσει σε έναν ιδιωτικό επενδυτή ή να επιλέξει να συγκροτήσει μαζί και να χρησιμοποιήσει την ολοκληρωμένη δομή για τους δικούς τους.