Τι είναι το αναπτυξιακό κεφάλαιο;

Το Development Capital αναφέρεται σε χρήματα που χρησιμοποιούνται για την ανάπτυξη ακινήτων ή επιχειρηματικών επιχειρήσεων.Στην περίπτωση της ακίνητης περιουσίας, το Capital Development είναι χρήματα που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή ενός νέου ακινήτου ή αποκατάστασης ενός υπάρχοντος κτιρίου.Σε επιχειρηματικό εγχείρημα, το αναπτυξιακό κεφάλαιο αναφέρεται σε χρήματα που χρησιμοποιούνται για να ξεκινήσουν, να διατηρούν ή να αναπτύσσουν μια επιχείρηση.

Το κεφάλαιο ανάπτυξης ακινήτων αναφέρεται στα χρήματα που απαιτούνται για την ανάπτυξη ενός ακινήτου, όπως η κατεδάφιση των υφιστάμενων δομών, η εκκαθάριση και η ταξινόμηση της γης και η προετοιμασία του χώρου για μια κατακόρυφη δομή όπως ένα σπίτι, ένα κτίριο διαμερισμάτων ή κατάστημα λιανικής πώλησης.Για να αποκτήσουν αυτό το είδος κεφαλαίου, ένας επενδυτής ή ιδιοκτήτης ακινήτου συνήθως δημιουργεί ένα σχέδιο για την υποβολή των δυνητικών δανειστών.Το σχέδιο αυτό συνήθως αναφέρει προτάσεις και προσφορές από εξουσιοδοτημένους εργολάβους και οικοδόμους που εκτιμούν το συνολικό κόστος κατασκευής για την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας.Οι δανειστές αξιολογούν την αξία της δυνητικής ανάπτυξης για να καθορίσουν πόσο κεφάλαιο θα δανείσουν στον ιδιοκτήτη ή τον κερδοσκόπιο ακίνητης περιουσίας.Το δάνειο αυτό αποδίδεται πίσω από το μελλοντικό εισόδημα ενοικίασης της ακίνητης περιουσίας ή μέσω της τελικής πώλησης του ακινήτου. Το επιχειρηματικό κεφάλαιο ανάπτυξης αναφέρεται σε χρήματα που χρησιμοποιούνται για την ανάπτυξη της επιχείρησης.Αυτό μπορεί να είναι το κεφάλαιο εκκίνησης για να τρέξει η επιχείρηση, το κεφάλαιο κίνησης για να διατηρήσει την επιχείρηση τρέξιμο ή κεφάλαιο επέκτασης για να βοηθήσει την επιχείρηση να αναπτυχθεί.Το κεφάλαιο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για την αγορά νέου εξοπλισμού, την προσθήκη πρόσθετων θέσεων επιχειρήσεων ή την αύξηση των υφιστάμενων γραμμών επιχειρήσεων. Οι επιχειρήσεις μπορούν να αποκτήσουν αναπτυξιακό κεφάλαιο μέσω διαφόρων πηγών, όπως τραπεζικά δάνεια, πιστωτικές γραμμές, επιχορηγήσεις και χρηματοδότηση αγγέλων.Ένα κεφαλαιουχικό δάνειο ανάπτυξης είναι αυτό στο οποίο ο επιχειρηματικός εξοπλισμός και τα ακίνητα δεσμεύονται ως εξασφάλιση για το δάνειο.Η Διοίκηση Μικρών Επιχειρήσεων (SBA) είναι ένας από τους μεγαλύτερους δανειστές του αναπτυξιακού κεφαλαίου στις επιχειρήσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα ποσών δανείων.Το Capital Development μπορεί επίσης να έρθει με τη μορφή μιας γραμμής πίστωσης, η οποία αντιμετωπίζεται ως περιστρεφόμενη γραμμή παρόμοια με μια πιστωτική κάρτα.Αυτές οι πιστωτικές γραμμές είναι τυπικά σε υψηλότερα επίπεδα ενδιαφέροντος από τα επιχειρηματικά δάνεια.

Οι κυβερνητικές και κοινοτικές υπηρεσίες συχνά προσφέρουν επιχορηγήσεις σε μη κερδοσκοπικές εταιρείες για αναπτυξιακούς σκοπούς.Για να λάβουν επιχορήγηση κεφαλαίου ανάπτυξης, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων πρέπει συνήθως να υποβάλουν επιχειρηματικό σχέδιο και μια πρόταση επιχορήγησης, η οποία μπορεί να διαρκέσει πολύ μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από την απόκτηση ενός απλού δανείου.Οι επιχορηγήσεις, ωστόσο, δεν χρειάζεται να εξοφληθούν.

Ίσως το πιο παρεξηγημένο και πιο δύσκολο, αναπτυξιακό κεφάλαιο για να αποκτήσετε είναι η χρηματοδότηση αγγέλου.Αυτός ο τύπος χρηματοδότησης ανάπτυξης προορίζεται συνήθως για επιχειρήσεις υψηλής ιδέας με έντονη πιθανότητα επιτυχίας στον συγκεκριμένο τομέα της βιομηχανίας τους.Για να αποκτήσουν αυτό το είδος κεφαλαίου ανάπτυξης, ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης πρέπει συνήθως να εγκαταλείψει ένα μέρος της κυριότητας της εταιρείας.