¿Cómo elijo la mejor administración de la propiedad?

Elegir la mejor compañía de administración de propiedades no tiene que tomar mucho tiempo o esfuerzo. Consultar con algunas organizaciones profesionales y comparar servicios que ofrecen los diferentes administradores de propiedades por el costo puede ayudarlo a encontrar la mejor administración de propiedades para su inversión residencial o comercial. Cuando no desee la molestia de encontrar inquilinos comerciales o residenciales, cobrar alquileres y supervisar los problemas de mantenimiento usted mismo, se necesita un administrador de propiedades de alquiler confiable para brindarle el mayor retorno de inversión (ROI) posible.

Elimine cualquier compañía de administración de propiedades que tenga quejas en su contra. Puede encontrar esta información haciendo búsquedas en Internet o contactando a Better Business Bureau (BBB). Eche un vistazo a las diferentes propiedades de las compañías administradoras para observar cuán bien mantenidas se ven, aunque solo sea en el exterior. Si es posible, hable con los inquilinos de las propiedades y pregunte si los servicios como la recaudación de alquileres y las reparaciones de edificios se realizan de inmediato.

Las empresas más grandes no son necesariamente las mejores compañías de administración de propiedades, especialmente si su inversión de alquiler es bastante pequeña. Grande o pequeño, debe encontrar un administrador de propiedades que le brinde a su propiedad la atención que necesita, especialmente si está fuera de la ciudad y no podrá verificar su unidad o unidades de alquiler en persona. Cuando haya reducido sus opciones de administrador de propiedades a dos o tres, debe hacer preguntas relevantes y comparar contratos para encontrar el mejor equipo de administración de propiedades para usted.

Compare cómo los diferentes administradores de propiedades manejan las evaluaciones de inquilinos. Esta es una consideración importante al elegir las mejores opciones de administración de propiedades porque la alta rotación de inquilinos puede crear más gastos y menos ganancias que tener inquilinos estables con antecedentes de pagar el alquiler de manera confiable. Lea todos los detalles en un contrato antes de firmar cualquier cosa. Si no está de acuerdo con algo en el acuerdo del administrador de la propiedad, solicite modificar el contrato o pasar a otra empresa.

Preguntarle a las personas que conoce que han tenido una buena experiencia con un determinado administrador de propiedades puede ser una excelente manera de encontrar una empresa para administrar su propiedad a menos que su situación sea diferente y requiera un tipo diferente de administración. Por ejemplo, algunas empresas de administración de propiedades residenciales no alquilan casas individuales, sino solo apartamentos o unidades en complejos de edificios. La mayoría de los administradores de propiedades cobran un mínimo del 5 por ciento de los ingresos por alquiler para administrar una propiedad. La mejor compañía de administración de propiedades puede ser una que tenga estados de cuenta mensuales disponibles en línea si la conveniencia es importante para usted.