¿Qué son las tarifas de administración de propiedades?

Las tarifas de administración de propiedades son tarifas cobradas por una compañía de administración de propiedades por sus servicios. Dichas compañías permiten a los propietarios delegar las responsabilidades de mantenimiento, tratar con inquilinos, arrendamientos de origen y otras tareas a la empresa. Los servicios de administración de propiedades comerciales y residenciales están disponibles y las empresas que ofrecen estos servicios se pueden encontrar en la mayoría de las regiones del mundo, trabajando con una variedad de propietarios de propiedades e inquilinos.

Cuando un propietario se acerca a una compañía de administración de propiedades para discutir la posibilidad de establecer un contrato, la Compañía debe proporcionar un calendario de sus tarifas, completa con información sobre los servicios que ofrece. Una compañía acreditada generalmente desglosará sus tarifas de administración de propiedades en diferentes categorías para que los propietarios comprendan exactamente lo que están obteniendo por su dinero. Otras compañías pueden tener una tarifa agrupada que puede ocultar la verdadera naturaleza de las tarifas, y los propietarios harían bien en solicitar un descansoLas propias de las tarifas ofrecidas en los servicios "agrupados".

Una empresa puede cobrar tarifas o tarifas de administración de propiedades planas como porcentaje de la renta, dependiendo del contrato. Las tarifas generalmente se cobran por mantenimiento, publicidad, trato con los inquilinos, etc. Si la compañía de administración de propiedades ofrece servicios a inquilinos como portadores, entrega, etc., algunas tarifas de administración de propiedades también se pueden cobrar por estos servicios, además de los alquileres más altos cobrados por las propiedades que vienen con estos servicios.

Una cosa para los propietarios a tener en cuenta es que algunas compañías cobran tarifas de administración de propiedades en propiedades vacantes, mientras que otras no. Si bien el objetivo de la compañía de administración de propiedades es evitar propiedades vacantes porque quiere generar alquileres para el propietario para que el propietario continúe trabajando con ella, a veces ocurren vacantes debido a la necesidad de renovaciónns o por una economía débil que dificulta encontrar inquilinos.

Al comprar una empresa de administración de propiedades, vale la pena obtener ofertas de varias compañías diferentes para tener una idea de la gama de servicios disponibles y tarifas cobradas. También es aconsejable obtener información sobre la experiencia y la reputación de la empresa. Una forma de recopilar información sobre la reputación es preguntar a otros propietarios sobre sus experiencias o consultar las revisiones de inquilinos de varias compañías de administración de propiedades. Si las revisiones de inquilinos son consistentemente negativas, puede ser una señal de que una empresa ofrece servicios deficientes y puede no ser una buena opción de la compañía de administración de propiedades.