¿Qué son los servicios de administración de propiedades?
Los servicios de administración de propiedades se refieren a una persona o compañía contratada para controlar el mantenimiento y el alquiler de una determinada propiedad. El administrador de la propiedad puede ser contratado para administrar bienes raíces residenciales y comerciales según lo necesite el cliente. Si bien algunos gerentes de propiedades son contratados solo para encontrar y seleccionar posibles inquilinos o arrendatarios, otros se mantienen después de que se hayan alcanzado los acuerdos contractuales para mantener la propiedad. Algunos de los roles principales de los servicios de administración de propiedades incluyen la detección de posibles inquilinos según las especificaciones del propietario, el mantenimiento de la comunicación entre el propietario y el inquilino, y la programación del mantenimiento regular y según sea necesario en la propiedad.
Una de las funciones principales del administrador de propiedades de alquiler es evaluar a los posibles inquilinos interesados en alquilar o arrendar una propiedad determinada. Este rol puede ser responsabilidad de los administradores de propiedades residenciales y comerciales. El proceso de selección a menudo dependerá de un conjunto de criterios de calificación descritos por el propietario de la propiedad. El proceso de selección podría incluir una verificación de antecedentes, verificación de crédito y verificación de referencia.
Durante el proceso de selección y después de que se haya establecido el contrato de residencia, los servicios de administración de la propiedad pueden ser responsables de mantener la comunicación entre el propietario de la propiedad y el inquilino o el inquilino potencial. Esta comunicación puede finalizar después de la firma del contrato de arrendamiento, pero podría continuar si el propietario desea mantener un enlace para amortiguar su comunicación con el inquilino. Este suele ser el caso si el propietario vive lejos de la ubicación de la propiedad.
Los servicios de administración de propiedades no tienen que detenerse en los roles de comunicación y selección. Algunas compañías también serán contratadas para manejar el mantenimiento y el mantenimiento de la propiedad durante el arrendamiento o entre arrendamientos. El propietario a menudo dejará las opciones de mantenimiento al administrador de la propiedad residencial o al administrador de la propiedad comercial si caen dentro de un determinado costo. Si el mantenimiento o la reparación costarán más que el monto establecido, se le puede solicitar a la compañía que se comunique con el propietario antes de proceder con cualquier trabajo de reparación.
Los servicios de administración de propiedades proporcionan un vínculo invaluable entre los inquilinos y los inquilinos potenciales, y el propietario de una propiedad inmobiliaria. En ciertas áreas, el gobierno puede exigir que la empresa o la persona tengan licencia para recaudar dinero o negociar contratos de arrendamiento. Es importante verificar dichas regulaciones antes de ofrecer servicios de administración de propiedades a los propietarios.