¿Qué son los subarrendamientos a corto plazo?
Un subarriendo , también llamado subarriendo , es un término de bienes raíces que se refiere a alquilar simultáneamente una propiedad de alguien y alquilarla a un tercero. A corto plazo significa que el subarriendo es por un período de tiempo finito que generalmente no es tan largo como la mayoría de los otros arrendamientos. Por lo general, los términos específicos del arrendamiento difieren en cada caso.
Los subarriendos a corto plazo pueden variar en longitud, dependiendo del tipo de propiedad. Algunos tipos populares de opciones de alquiler son un apartamento o casa subarrendada. Si bien también existen subarriendos comerciales a corto plazo, son algo menos comunes que los subarriendos residenciales. En general, hay menos responsabilidades generales asignadas a alguien que celebra un contrato de subarrendamiento a corto plazo que a largo plazo.
Los acuerdos escritos para subarrendamientos a corto plazo a menudo pueden ser tan formales como el contrato de arrendamiento original. Si uno alquila propiedades de un arrendador, puede haber una obligación de obtener su permiso para subarrendar antes de celebrar un acuerdo con un tercero. La mayoría, pero no todos, los contratos de subarrendamiento a corto plazo están escritos con términos específicos. Por ejemplo, el arrendatario original, a menudo llamado subcontratista , sigue siendo responsable de pagar el alquiler y de que el subarrendatario mantenga adecuadamente la propiedad. El subarrendamiento generalmente describirá las obligaciones específicas del subarrendatario con el subcontratista, quien aún debe mantener su contrato de arrendamiento original con el arrendador.
Los apartamentos amueblados, a menudo denominados viviendas corporativas , son otro ejemplo de una opción de vivienda común a corto plazo. Por lo general, estos se encuentran cerca de empresas y universidades, donde las personas pueden estar trabajando o estudiando desde un par de semanas hasta un año o más. Subarriendos a corto plazo de viviendas universitarias y apartamentos fuera del campus también son opciones populares entre los estudiantes universitarios. Por ejemplo, los estudiantes de posgrado en algunas universidades pueden subarrendar sus apartamentos, o una habitación en un apartamento compartido, durante el verano o hasta un semestre académico.
El alquiler de tiempos compartidos u otros tipos de propiedades de vacaciones es otro ejemplo de subarrendamientos a corto plazo. Algunos profesionales de bienes raíces aconsejan contratar a un agente en el área para que actúe como administrador de la propiedad, supervisando cualquier acuerdo de subarriendo si el propietario no puede estar presente. La duración típica de un alquiler de vacaciones a corto plazo suele ser de al menos dos noches y puede variar desde una sola semana hasta varios meses.
En general, un subarriendo comercial tiende a ser a largo plazo en lugar de corto plazo. Por ejemplo, el propietario de un edificio de oficinas generalmente alquila la propiedad a una empresa de gestión, que luego alquila espacio a otros inquilinos comerciales durante al menos un año. Además de las personas que solo están interesadas en un espacio de oficina temporal, los subarrendamientos a corto plazo suelen ser más adecuados para situaciones residenciales.
Existe una gran cantidad de información disponible para las personas que desean ubicar subarrendamientos disponibles a corto plazo, así como para aquellos interesados en subarrendar sus propias propiedades. Muchos sitios web anuncian subarrendamientos o actúan como servicios de tablón de anuncios. Además, muchas fuentes de información legal y formularios, como ejemplos de contratos de alquiler, se pueden encontrar en línea, en bibliotecas locales y en librerías.