¿Cuáles son los mejores consejos para la propiedad publicitaria en línea?
La propiedad publicitaria en línea es la forma de alcanzar el mayor número de compradores potenciales. Más del 90 por ciento de las personas que se propusieron comprar una propiedad usan Internet para realizar su búsqueda. La competencia solo para captar la atención de los lectores puede ser feroz, por lo que los vendedores de propiedades deben aprender formas de hacer que sus anuncios se destaquen. Es necesario escribir anuncios efectivos, tomar excelentes fotografías y enumerar la propiedad en los lugares correctos. Si un vendedor tiene el tiempo y las habilidades, la propiedad publicitaria en línea incluso se puede hacer por poco o ningún costo.
Las opciones de palabras a menudo juegan un papel importante en si los compradores examinan una propiedad más allá de leer un anuncio al respecto. Los vendedores deben usar palabras descriptivas específicas al anunciar la propiedad en línea. Por ejemplo, los lectores no responden tan bien a adjetivos genéricos como "bonito" o "sorprendente". En cambio, los vendedores deben tratar de usar términos más específicos como "roble" o "granito" para describir partes de una casa, porque esto a menudo es más efectivo. AEl vendedor debe incluir las mejores características de la propiedad en su descripción. Si la propiedad se enumera en un tablero de MLS en línea u otro sitio clasificado, el anuncio puede limitarse a un número finito de caracteres. Si es necesario, se deben usar abreviaturas apropiadas, como w/d para lavadora y secadora o A/C para aire acondicionado.
Es mucho más probable que los compradores examinen más una propiedad si el anuncio contiene fotografías. Si el vendedor no tiene las habilidades necesarias o una cámara de alta resolución, generalmente es mejor contratar a un fotógrafo profesional que tenga experiencia en la propiedad publicitaria en línea. La casa debe estar perfectamente limpia tanto por dentro como por fuera; Los juguetes deben recogerse y guardar dentro, y el exterior de la casa no debe tener botes de basura, autos u otros artículos a la vista. Siempre se debe usar un trípode para fotografías interiores para que las paredes no parezcan cubiertasd.
El vendedor debe investigar los principales sitios de su región para obtener una propiedad publicitaria en línea. Esto se puede hacer examinando el número de casas vendidas a través de un sitio en particular y seguiendo la cantidad de tiempo en que se han enumerado las propiedades y cuáles son las tasas de conversión de los diversos sitios. Muchos de estos sitios requerirán una tarifa, por lo que el vendedor debe elegir los que tienen más probabilidades de atraer a un alto número de espectadores. Los vendedores también deben aprovechar los sitios que permitan anuncios clasificados gratuitos, especialmente los que aceptan fotografías.