¿Cuáles son los mejores consejos para comenzar un negocio de administración de propiedades?
Uno de los mejores consejos para comenzar un negocio de administración de propiedades es aprender las leyes inmobiliarias aplicables en la jurisdicción donde se encuentra una empresa de administración de propiedades y donde sus propietarios planean administrar bienes inmuebles. Otros consejos incluyen abrir cuentas bancarias comerciales, contratar miembros del personal profesional y comprar el software de administración de propiedades más reciente y eficiente. Antes de comenzar un negocio de administración de propiedades, también es importante establecer adecuadamente una compañía legal y adquirir una licencia comercial.
Si inicia un negocio de administración de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial, un complejo de apartamentos o una propiedad comercial, es importante aprender todas las leyes y reglas que se aplican a la administración de bienes raíces. Hacerlo asegura que una empresa se esté ejecutando dentro de todas las pautas legales y ayuda a minimizar el riesgo de demandas y sanciones futuras. La familiaridad con las leyes inmobiliarias también ayuda a que un negocio de administración de propiedades opere más efectivoLy, ya que hay reglas uniformes que se aplican a los inquilinos, propietarios y gestión. En muchas áreas, las clases en administración de propiedades, que incluyen aspectos legales, se enseñan en las universidades locales.
Comenzar un negocio de administración de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial o incluso un pequeño número de apartamentos a veces se puede hacer como un negocio en casa. Aún así, una pequeña empresa debe funcionar profesionalmente y, por lo tanto, es importante organizar una entidad legal específicamente para la administración de la propiedad. Después de que se ha creado una empresa y se ha adquirido una licencia comercial, se deben establecer cuentas de banca comercial separadas para la compañía de gestión. Los expertos recomiendan abrir una cuenta corriente para depositar cheques de alquiler y para pagar los gastos operativos, mientras que se debe designar una cuenta de ahorros para mantener depósitos de alquiler.
Como una nueva empresa de negocios, muchas personas se sienten atraídas por la idea de ProPery Management debido a la oportunidad de "ser su propio jefe". Al comenzar un negocio de administración de propiedades ofrece este beneficio, aún puede ser necesario contratar a otros profesionales para ayudar con el funcionamiento diario del negocio. Dependiendo del tamaño del negocio, otro personal profesional puede incluir agentes de alquiler, trabajadores de mantenimiento, personal de seguridad, un contador y una recepcionista de la oficina de primera instancia.
Ser organizado es uno de los mejores consejos para comenzar un negocio de administración de propiedades. Para ayudar con este esfuerzo, existen programas de software informáticos para ayudar a rastrear los pagos de alquiler, vacantes, recibos de mantenimiento, fechas de impuestos y otros plazos de tarifas, y ayudar con varias tareas de informes. Invertir en el software de computadora correcto al comenzar primero un negocio de administración de propiedades puede ahorrar tiempo, así como reducir o incluso eliminar costosos errores humanos que pueden ocurrir sin un sistema informático centralizado.