¿Cuáles son los diferentes tipos de servicios de corredores de bienes raíces?
Los diferentes tipos de servicios de corredores de bienes raíces se dividen principalmente en aquellos para compradores o vendedores. Los corredores proporcionan recursos para compradores y vendedores de bienes raíces, así como dan consejos sobre las negociaciones de precios. Muchos corredores de bienes raíces también brindan servicios de gestión de alquiler para propietarios que desean alquilar una suite, casa o espacio comercial a los inquilinos. Algunos corredores se especializan en servicios de propiedades comerciales o residenciales.
Para los compradores que compran una propiedad comercial o residencial como una inversión para obtener un ingreso mensual alquilando espacio, una corredora de bienes raíces puede ofrecer un servicio de propietario completo. Estos servicios de corredores de bienes raíces generalmente incluyen hallazgos y evaluaciones de inquilinos, así como alquileres de recolección. El cliente generalmente paga una tarifa mensual por los Servicios, así como para cualquier reparación necesaria u otros gastos de propiedad.
Los corredores de bienes raíces tienen acceso a información que los laicos generalmente no lo hacen. Los servicios populares de corredor de bienes raíces incluyenMostrar comparaciones de compradores o vendedores o "compensaciones" de propiedades similares dentro de la misma área. Comps puede ayudar a los compradores a comprender si el vendedor tiene o no un precio de lista razonable en la propiedad que está considerando comprar. También sirven como guía para el vendedor para ayudar a decidir un precio de lista justo de la propiedad que está poniendo a la venta.
Los corredores también acceden al servicio de listado múltiple (MLS), que es una lista de propiedades para la venta completa con precios e información sobre el edificio, los terrenos y los impuestos a la propiedad. Uno de los principales tipos de servicios de corredores de bienes raíces es mostrar propiedades, ya sea para ver el comprador o la propiedad del vendedor a los compradores interesados. Los corredores que representan al vendedor a menudo incluyen servicios de marketing como planificar y administrar una jornada de puertas abiertas para que los grupos de compradores sean un hogar para verlo. La mayoría de las casas abiertas tienen lugar los fines de semana enla mañana o la tarde.
El Abierto de Broker es un evento similar, pero un corredor de bienes raíces lo organiza que representa a un vendedor para que asistan otros corredores. Este tipo de servicio a los clientes a menudo se realiza para expandir la red de compradores potenciales. Los corredores asistentes pueden encontrar que la propiedad parece cumplir con los criterios de compra de uno o más de sus clientes. Otros servicios de corredores de bienes raíces que pueden estar disponibles para los clientes son técnicas de estadificación doméstica para preparar una casa o condominio para ser más adecuados para muchos compradores, como la desorden y la decoración de la luz. Un corredor de bienes raíces generalmente subcontrata a un stager de hogar profesional para el trabajo y se le cobra al cliente por el servicio.
Dar asesoramiento de clientes es un servicio regular brindado por profesionales de bienes raíces. Deben ser objetivos y proporcionar a los clientes toda la información conocida sobre una propiedad. En el caso de los servicios de corredores de bienes raíces, incluida la representación del vendedor y el comprador, la objetividad es ESEspecialmente importante para evitar un conflicto de intereses. Muchos países requieren acuerdos contractuales estrictos que definan los servicios exactos que un corredor hará para un cliente y con qué tarifa.