¿Cuál es un valor base?
El valor base
es el cálculo de la inversión actual del propietario en propiedad tangible. Es la determinación de qué autoridades fiscales considerarán el valor de la línea base de la propiedad cuando se adquiere para pagar impuestos sobre la apreciación de la propiedad en el valor una vez que se vende la propiedad. Las empresas también utilizan el cálculo básico para llevar activos tangibles en los libros en anticipación de que eventualmente pagaran impuestos. En un contexto comercial, los términos valor en libros o valor de carga son análogos al valor base.
El cálculo de la base de la propiedad está específicamente definido por el código tributario de los Estados Unidos. Aunque la misma técnica de valoración se usa en otros contextos de todo el mundo, el uso más sistematizado se encuentra en los Estados Unidos como parte de la preparación de declaraciones federales de impuestos sobre la renta para individuos y empresas. El código tributario requiere que los contribuyentes paguen impuestos sobre el valor apreciado de la propiedad cuando se vende. Esta apreciación se conoce como una ganancia de capital. Para determinar el AMOUNT de la ganancia, el valor de la línea base, o el valor básico, debe establecerse.
se determina en función de cómo se adquiere la propiedad. Si la propiedad se compra como parte de una venta, el valor base es el precio de venta. El valor base de la propiedad heredada es el valor justo de mercado de la propiedad en el momento de la muerte del donante, mientras que la base de un don o fideicomiso se transfiere de su propietario anterior. En el curso de la propiedad de la propiedad, se ajusta la base. Aumenta como resultado de realizar mejoras de capital en la propiedad y disminuir como resultado de deducciones fiscales, como depreciación, agotamiento o pérdidas de víctimas.
La base ajustada se usa al momento de la venta para determinar la cantidad de impuestos adeudados. La ganancia o pérdida imponible es el precio de venta de la propiedad menos la base de ajuste. Los impuestos se deben al aumento incremental en el valor de la propiedad, no en Curr.Ent Total Total Sales Price o actual valor de mercado justo. De esta manera, un impuesto de ganancias de capital es muy parecido a un impuesto de valor agregado que se utiliza en países como el Reino Unido.
Mantener un registro de la base y la base ajustada de la propiedad es responsabilidad del contribuyente. Ya sea que el contribuyente sea un individuo o empresa, las autoridades fiscales requieren que los registros adecuados se mantengan para establecer la base correcta para usar en la venta. El valor base de seguimiento incorrecto puede someter al contribuyente a multas y multas significativas.