¿Qué es el mercado de un comprador?
El mercado de un comprador se refiere a las condiciones en las ventas de cualquier tipo de producto, donde la oferta excede significativamente la demanda. Si tiene una gran oferta de un artículo, el resultado suele ser precios bajos para el consumidor o "comprador". Esto puede ser maravilloso para el consumidor, pero no es tan excelente para cualquiera que intente vender algo cuando el suministro es alto. El mercado de un comprador es tan pobre para el vendedor, ya que es bueno para el comprador.
Verá el término utilizado en referencia a bienes raíces. De hecho, esto es con frecuencia lo que significa el mercado del comprador. Esencialmente, dentro de un área, las casas en venta exceden enormemente la cantidad de personas que desean comprar una casa. Los valores de las viviendas caen y muchas propiedades permanecen en el mercado durante meses, ya que el comprador tiene una considerable discreción en poder elegir una casa al mejor valor.
A veces, un auge en la construcción puede crear un mercado para los compradores, especialmente si los desarrolladores inmobiliarios han sobreestimado la cantidad de personas que desean comprar casas nuevas. Si se construyeLos grandes desarrollos inmobiliarios se combinan con la caída de las tasas de empleo, el mercado inmobiliario puede ser perfecto para aquellos que tienen trabajos estables y pueden permitirse comprar una casa.
La caída de las tasas de empleo, o la refinanciación durante el mercado de un vendedor, cuando la demanda excede la oferta, puede crear problemas para los propietarios de viviendas. La incapacidad de pagar su hipoteca puede requerir vender su casa, y a menudo algunos vendedores tienen prisa por vender sus casas antes de que los valores de las viviendas caigan más, o antes de que los bancos ejecuten sus préstamos. Es más probable que tomen un precio más bajo que el precio de lista de sus hogares si absolutamente deben vender con prisa.
El mercado del comprador puede crear algo de pánico para las personas que han comprado bienes raíces para la inversión. Cuando los precios de compra de la vivienda bajan, pueden surgir más casas en el mercado para venderse rápidamente antes de que los precios bajen. Por lo general, este pánico solo mejora el compradorMercado, porque hay aún más casas disponibles y más espacio para negociar el precio deseado.
Los mercados de compradores y vendedores pueden crear angustia, en el primer caso para el vendedor y en el segundo para el comprador. Las tendencias tienden a revertirse y cambiar, lo que sugiere que si puede aferrarse a su hogar a través del mercado de un comprador, es probable que los precios cambien una vez más para su ventaja, tal vez incluso con unos pocos meses.
.Junto con los precios más bajos y la menor demanda, el mercado del comprador afecta las tasas de interés. Cuando las personas no están comprando casas, los bancos no están ganando dinero con nuevos préstamos y las personas que pagan intereses sobre esos préstamos. Las tasas de interés de los préstamos tienden a disminuir, y los compradores pueden aprovechar esto porque tiende a generar un alto grado de competencia en el mundo bancario para ofrecer a las personas las mejores ofertas en préstamos. Además, durante el mercado de un comprador, es más probable que los bancos consideren prestar a personas con un crédito menos que perfecto.