¿Qué es una oferta de construcción?
Una oferta de construcción es una propuesta de una empresa de construcción que describe sus calificaciones para realizar un trabajo y proporciona información sobre cuánto dinero se requerirá para completar el trabajo y cuánto tiempo llevará el trabajo. Muchos proyectos de construcción comienzan con una oferta de construcción en la que el organizador del proyecto intenta encontrar la mejor empresa de construcción para el trabajo, brindando una oportunidad para que varias compañías oferten por el trabajo. La compañía con la mejor oferta recibirá el contrato para el proyecto.
Las ofertas de construcción pueden tomar una serie de formularios. A veces, la oferta es para un proyecto completo, como en el caso de un contratista general que presenta una oferta para construir un desarrollo de viviendas. En otros casos, la oferta proviene de un subcontratista que se encargará de parte de un proyecto, como un Stonemason que oferta en un contrato para construir muros de jardín en el ejemplo de desarrollo de viviendas.
Cuando se abre un proyecto para la licitación, los contratistas pueden obtener información básica sobre el ProjeEspecificaciones de CT, incluidos dibujos arquitectónicos, información del sitio, etc., de los administradores del proyecto. Usando esta información, los contratistas pueden construir una oferta basada en su experiencia y creencias sobre el costo y el marco de tiempo. La licitación puede ser sellada, lo que significa que todas las ofertas se presentan a ciegas y revisadas juntas, o puede ser de naturaleza más abierta. La licitación sellada está diseñada para desalentar la corrupción y el favoritismo, y para evitar que los contratistas se sometan a los demás.
.Las estimaciones en una oferta de construcción pueden variar ampliamente. Un contratista que radica activamente en una oferta puede ser responsable de las sanciones legales, pero los contratistas también pueden ser subestimados de buena fe, subestimando los crecientes precios de los materiales, por ejemplo, o no anticipar problemas que podrían retrasar el marco de tiempo del trabajo. Es por eso que la oferta de construcción por la cantidad más baja de dinero y el período de tiempo más pequeño posible DOES no necesariamente gane el contrato, ya que la persona que evalúa las ofertas puede creer que otro contratista tiene una imagen más realista del proyecto o más experiencia.
Se deben seguir reglas de formato específicas para enviar una oferta de construcción en muchas regiones del mundo, y la información sobre cómo la oferta debe formatearse y presentarse generalmente está disponible cuando las organizaciones presentan solicitudes de ofertas de construcción. Las empresas de construcción ocupadas pueden tener un especialista en el personal que se enfoca en escribir ofertas, mantener contactos comunitarios y mantenerse al día con posibles proyectos de interés.