¿Qué es una oferta de contratista?
Antes de que comience un trabajo de construcción, ya sea un trabajo pequeño en una residencia o un trabajo muy grande en un edificio comercial, sale a licitar. Esto significa que los contratistas tienen la oportunidad de revisar el trabajo y dar una estimación de lo que cobrarían por completar el trabajo. Esto se llama oferta de contratista. En la mayoría de los casos, las personas o empresas interesadas en contratar a un contratista para un trabajo revisarán varias ofertas antes de contratar a alguien.
La oferta de un contratista se basa en muchos factores. El primer factor y el más básico es el tipo de trabajo que se licita. El trabajo de reparación en una residencia de dos pisos y un pequeño ático es muy diferente a la nueva construcción de un edificio de oficinas con quince pisos. Este factor básico definirá muchos otros, como el tipo de equipo que será necesario para completar el trabajo, cuántas personas necesitarán ser contratadas para hacer todo el trabajo y cuántas horas de trabajo tomará completar el proyecto. Si el trabajo es inusualmente complejo, un contratista podría tener que alquilar o comprar equipos que la compañía aún no posee. Todos estos factores deben considerarse cuando un contratista está desarrollando una oferta.
Además, un contratista debe considerar los materiales que se requerirán desde el comienzo del trabajo hasta el final. En la mayoría de los casos, es el trabajo del contratista comprar esos materiales. Al solicitar una oferta de contratista, es importante ser específico sobre los materiales requeridos ya que su precio debe tenerse en cuenta en la oferta.
Es importante tener en cuenta que no siempre es mejor ir con la oferta más baja del contratista. De hecho, a veces las ofertas más bajas pueden ser una opción arriesgada. Por ejemplo, podría ser bajo porque el contratista ha subestimado la cantidad de trabajadores que necesitará en su equipo de construcción. Además, una oferta un poco más costosa podría provenir de un contratista que insiste en una mano de obra meticulosa y, por lo tanto, planea un número de horas de trabajo superior al promedio.
En algunos casos, los contratistas utilizarán materiales distintos a los especificados en la oferta para reducir los costos. Esto puede dejar al consumidor con un producto de menor calidad de lo anticipado. Esto no quiere decir que todos los contratistas no sean confiables. Sin embargo, es muy importante, al considerar las ofertas, examinar la reputación y el historial de las personas detrás de cada oferta de contratista.